グランデュール鴨川3番館
＼本日見学可能！／当日見学◎
■3LDK
■ペット飼育可(規約による制限有)
■5F部分
■カウンターキッチン
■LDK18帖
| 現地見学会 |
【公開中】 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02159-000436
| 価格 | 1,600万円 | 階建/階 | 11階建 / 5階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩25分(2000m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区中島河原田町 | ||||
| 築年月 | 1994年2月(築32年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 84.41㎡ | 平米単価 | 18.96万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
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おすすめポイント
□充実の設備プラン
・5F部分、南バルコニーにつき陽当り・通風ともに良好です！
・3LDK各部屋収納あり！
・オートロックつき！防犯面安心♪
・空家なのでゆっくり内覧可能です！
□近隣環境
・近鉄・地下鉄「竹田駅」バス14分 「赤池停」徒歩5分
・下鳥羽小学校：徒歩13分
・A-プライス京都南店：徒歩8分
・デイリーヤマザキ千本赤池店：徒歩1分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！
公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
| 交通 | 京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩25分(2000m) 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩26分(2010m) 近鉄京都線 上鳥羽口駅 / 徒歩33分(2590m) 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩37分(2940m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区中島河原田町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,600万円 | 平米単価 | 18.96万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 8,860円/月 | 修繕積立金 | 21,950円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | グランデュール鴨川3番館 - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン ・バス ・トイレ ・洗面所独立 ・オートロック ・和室 ・全居室6畳以上 ・押入 ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・室内洗濯機置場 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・バルコニー ・南面バルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・南向 ・即引渡可 ・即入居可 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・ペット相談 ・スーパーが近い ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
※ペット飼育可（但し規約による制限有） 用途地域：2種住居
管理員：日勤管理 【間取詳細】 5階:洋室 7.0帖、洋室 7.6帖、LDK 18.0帖、和室 6.0帖 |
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| 専有面積 | 84.41㎡ | その他面積 | バルコニー：南 11.18㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 11階建 / 5階 | 建物構造 | SRC |
| 築年月 | 1994年2月(築32年) | 総戸数 | - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | ペット相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月7日 | 次回更新予定日 | 2026年4月14日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
オープン記念最大10万円キャッシュバックキャンペーン！
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周辺施設
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駅
竹田駅(京都地下鉄 烏丸線)
2320m
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スーパー
業務スーパー下鳥羽店
1060m
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スーパー
A－プライス京都南店
630m
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コンビニ
デイリーヤマザキ千本赤池店
30m
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ドラッグストア
ダックス伏見新堀川店
1210m
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ホームセンター
ケーズデンキ京都伏見店
530m
-
小学校
京都市立下鳥羽小学校
990m
-
中学校
京都市立伏見中学校
2590m
-
郵便局
伏見下鳥羽郵便局
830m
-
高校
京都教育大学附属高校
2690m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
グランデュール鴨川3番館へのお問い合わせは
ＧＩ不動産まで
京都府宇治市小倉町西山71-14
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000436
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000436
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担当：岸田匠平 |