コスモ丹波橋 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 階建/階 | 7階建 / 4階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 / 徒歩5分(360m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | ||||
| 築年月 | 1985年12月(築40年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.5㎡ | 平米単価 | 39.85万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR8年2月リノベーション完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
間取図(平面図)近鉄・京阪・JRの3路線利用可能♪ アクセスに便利な立地です！
リビング13.7帖のLDK♪ LDKからキッチンが見えづらい設計になっており、すっきりとした印象があります♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納スペースが引き出しタイプの為取り出しも楽に行うことが出来ます♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バス手摺がついているのでご高齢者の方やお子様の入浴も安心いただけます♪
洗面使い勝手の良いワイドな洗面台♪ 3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗濯機置き場の上部には可動棚がありタオルや洗剤などもスッキリ収納可能♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6.2帖の洋室♪ ゆったりお過ごしいただける広さです♪
室内主寝室にピッタリ♪
室内クローゼットもあり洋服などもスッキリ収納可能♪
バルコニー東向きのバルコニー♪ 椅子を置いてリラックススペースとしてもお使いいただけそう♪
室内4.5帖の洋室♪ バルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好です♪
室内LDKに隣接するお部屋で客間や書斎など様々な用途で活躍しそう♪
室内3LDKと豊富な部屋数♪
室内4.2帖の洋室♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内窓には鉄柵がありお子様のお部屋としても安心してお使いいただけます♪
室内全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー東向きの広々バルコニー♪ 洗濯物が良く乾きそう！
眺望4階のお部屋につき眺望も良好です♪
玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪
収納LDKの可動棚♪ 高さ調整が可能なので様々なものを収納いただけます♪
共有部分エレベーターがあり荷物の多い日も楽々運んでいただけます♪
駐車場敷地内駐車場あり！ 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
その他現地敷地内駐輪場あり！ 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
ロビー詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
エントランス現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬場も暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機♪ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です！
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング東向きの掃き出し窓があり光が入りやすく明るいリビングです♪
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R8年2月新規リノベーション完成
[〇システムキッチン〇ユニットバス〇洗面化粧台〇トイレ〇建具〇配管更新〇クロス全室〇床材〇ハウスクリーニング]
■全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
■東向きバルコニー付きで陽当り良好♪
■3LDKと安心の部屋数♪
□近隣環境
■近鉄「丹波橋」徒歩4分
■京阪「丹波橋」徒歩5分
■JR「桃山」徒歩12分
■桃山小学校 徒歩19分
■桃山中学校 徒歩6分
■成城石井近鉄丹波橋店 徒歩4分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 / 徒歩5分(360m) 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩13分(1040m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩14分(1050m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩11分(850m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,690万円 | 平米単価 | 39.85万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 14,800円/月 | 修繕積立金 | 17,210円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | コスモ丹波橋 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人巡回 ・リノベーション ・即引渡可 ・3沿線以上利用可 ・スーパーが近い ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車場17000/月※空き状況要確認 用途地域：2種住居
管理員：巡回管理 【間取詳細】 4階:LDK 13.7帖、洋室 6.2帖、洋室 4.5帖、洋室 4.2帖 |
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| 専有面積 | 67.5㎡ | その他面積 | バルコニー：東 7.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 4階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1985年12月(築40年) | 総戸数 | 24戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リノベーション：済(2026年2月) 〇システムキッチン〇ユニットバス〇洗面化粧台〇トイレ〇建具〇配管更新〇クロス全室〇床材〇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 巡回管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
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担当：岸田匠平 |