ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 中古マンション
【当日案内可】
■2024年11月室内リフォーム済み
■テラス・専用庭付き
■モニタ付きインターホン、エレベーターあり
■階下に住戸なし！
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02159-000602
| 価格 | 2,280万円 | 階建/階 | 7階建 / 1階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩15分(1130m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町 | ||||
| 築年月 | 1996年3月(築30年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 63.72㎡ | 平米単価 | 35.78万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
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おすすめポイント
□ おすすめポイント
■2024年11月リフォーム済み
《〇キッチン・トイレ・浴室新調〇フローリング張替〇クッションフロア張替え(洗面室・トイレ床)〇全箇所クロス貼替〇畳表替え〇襖貼替え〇網戸張替え〇建具新調(一部)〇ダウンライト交換〇スイッチコンセント交換〇洗濯パン新調〇玄関フロアタイル張替え〇各箇所塗装・シート貼り・リペア工〇専用庭に玉砂利・防草シート敷き〇室内クリーニング 他》
■テラス・専用庭つきでご家族様でゆったりお過ごしいただけます♪
■階下に住戸なし！
■全居室に収納付きなので荷物の多い方でも安心♪
□ 近隣環境
■近鉄「伏見」徒歩15分
■伏見住吉小学校 徒歩12分
■伏見中学校 徒歩16分
■住吉西保育園 徒歩4分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
■2024年11月リフォーム済み
《〇キッチン・トイレ・浴室新調〇フローリング張替〇クッションフロア張替え(洗面室・トイレ床)〇全箇所クロス貼替〇畳表替え〇襖貼替え〇網戸張替え〇建具新調(一部)〇ダウンライト交換〇スイッチコンセント交換〇洗濯パン新調〇玄関フロアタイル張替え〇各箇所塗装・シート貼り・リペア工〇専用庭に玉砂利・防草シート敷き〇室内クリーニング 他》
■テラス・専用庭つきでご家族様でゆったりお過ごしいただけます♪
■階下に住戸なし！
■全居室に収納付きなので荷物の多い方でも安心♪
□ 近隣環境
■近鉄「伏見」徒歩15分
■伏見住吉小学校 徒歩12分
■伏見中学校 徒歩16分
■住吉西保育園 徒歩4分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩15分(1130m) 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩19分(1520m) 京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩22分(1760m) 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩25分(1950m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,280万円 | 平米単価 | 35.78万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 7,770円/月 | 修繕積立金 | 7,140円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | 住宅情報盤積立金：500円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・シャワー ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK12畳以上 ・和室 ・クローゼット ・押入 ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・駐輪場 ・バイク置場 ・下水道 ・都市ガス ・テラス ・専用庭 ・フローリング ・フローリング張替 | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・管理人日勤 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・即入居可 ・ペット不可 ・緑豊かな住宅地 ・スーパーが近い ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 用途地域：準工業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 1階:LDK 13.1帖、和室 6.0帖、洋室 5.6帖、洋室 4.5帖 |
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| 専有面積 | 63.72㎡(壁芯) | その他面積 |
テラス：10.67㎡ 専用庭：15.88㎡ (使用料:480円/月) |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 1階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1996年3月(築30年) | 総戸数 | 97戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2024年11月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) [内装] 2024年11月 (全室クロス、床、壁、建具) |
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| 駐車場 | 空有 7,000円 ～ 12,000円 契約：契約必須(料金別途) |
バイク置き場 | 空有 1,600円/ |
| 駐輪場 | 空有 無料 | ペット | ペット不可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年2月16日 | 次回更新予定日 | 2026年2月23日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
オープン記念最大10万円キャッシュバックキャンペーン！
□■■GI不動産■□でご成約いただいた方に 最大10万円分 キャッシュバック！！さらにリフォーム工事も不動産ご購入の方限定割引実施中！ |
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周辺施設
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駅
伏見駅(近鉄 京都線)
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駅
丹波橋駅(京阪本線)
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新鮮激安市場！伏見丹波橋店
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社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院
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京都市立伏見板橋小学校
1050m
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中学校
京都市立伏見中学校
1150m
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住吉西保育園
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ローンシミュレーション
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
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京都府宇治市小倉町西山71-14
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000602
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000602
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担当：岸田匠平 |