ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 階建/階 | 7階建 / 1階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩15分(1180m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町 | ||||
| 築年月 | 1996年3月(築30年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 63.72㎡ | 平米単価 | 33.74万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビング令和7年8月リフォーム完了！ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観JR・京阪の2路線利用可能でアクセスに便利な立地です♪
リビング専用庭付きの温かみのある12帖のリビングです♪
キッチン対面式システムキッチン。 キッチンからリビングを一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
キッチン調理スペースも広々！料理が捗りそうですね♪
バスオートバスの浴室は予約機能付きで便利♪
バス手摺がついているのでご高齢者の方やお子様の入浴も安心いただけます♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計です♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内4.5帖の洋室♪ 在宅ワークや宿題スペース、趣味部屋としても活躍できそうです♪
室内リビングと隣接しているお部屋なのでお子様のプレイルームや客間としてもお使いいただけます！
室内クローゼット付で利便性◎
室内5.6帖の洋室♪ こちらのお部屋にもクローゼットがございます♪
室内窓には鉄柵がついているので子供部屋としても安心してお使いいただけます♪
室内お好きなレイアウトでインテリアを楽しめます♪
室内4.5帖の洋室♪ 全居室収納付きでお部屋をスッキリと見せていただけます♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内木目は癒しやリラックス効果があり1日の疲れを癒していただけます♪
庭1階の専用庭は洗濯を干していただいたりガーデニングなどもたのしんでいただけます♪※月額使用料：480円
庭自然豊かで癒されますね♪ ※月額使用料：480円
玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪
エントランス日勤で管理人さんがいるのも安心♪
共有部分エレベーター付きで大きな荷物も楽々運んでいただけます♪
共有部分集合ポストがございます♪
駐車場敷地内駐車場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
その他現地敷地内駐輪場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
リビング詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備給湯リモコン
その他設備三口ガスコンロはお料理を快適にしてくれます！
その他設備浄水器付き水栓です♪
キッチン収納スペースが引き出しタイプの為、収納力と取り出しも楽に行うことが出来ます♪
室内LDKと繋がったお部屋は自然とご家族様との会話が増えそうですね♪
室内□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R7年8月リフォーム完成
[〇キッチン、浴室、トイレ、洗面台、コンロ、給湯器新調〇クロス、フローリング、CF貼替〇建具交換〇室内クリーニング〇白蟻点検]
■3LDK♪LDK12帖とゆったりお過ごしいただける広さです♪
■南向きバルコニーで陽当りも良好！
■全室クローゼット付き！収納充実です♪
※敷地内駐車場：11000円/月(空き要確認)
※専用庭：480円/月
□近隣環境
■近鉄「伏見」徒歩13分
■伏見住吉小学校 徒歩12分
■伏見中学校 徒歩16分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩15分(1180m) 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩18分(1380m) 京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩23分(1810m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩32分(2490m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,150万円 | 平米単価 | 33.74万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 7,770円/月 | 修繕積立金 | 7,640円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・シャワー ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・オートロック ・モニタ付インターホン ・LDK12畳以上 ・収納スペース ・クローゼット ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・駐輪場 ・バイク置場 ・下水道 ・都市ガス ・専用庭 ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・外観タイル張 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・閑静な住宅街 ・平坦地 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
※敷地内駐車場：11000円/月(空き要確認) ※専用庭：480円/月 用途地域：準工業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 1階:LDK 12.0帖、洋室 5.6帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖 |
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| 専有面積 | 63.72㎡(壁芯) | その他面積 |
テラス：10.67㎡ 専用庭：15.88㎡ (使用料:480円/月) |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 1階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1996年3月(築30年) | 総戸数 | 97戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年8月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器) 〇キッチン、浴室、トイレ、洗面台、コンロ、給湯器新調 [内装] 2025年8月 (床、壁、建具) 〇クロス、フローリング、CF貼替〇建具交換〇室内クリーニング〇白蟻点検 |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000924
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担当：岸田匠平 |