ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 階建/階 | 7階建 / 2階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩16分(1230m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町 | ||||
| 築年月 | 1996年7月(築29年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 64.9㎡ | 平米単価 | 39.91万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビング令和7年8月下旬フルリノベーション完了！ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観JR・京阪の2路線利用可能でアクセスに便利な立地です♪
リビング照明がオシャレな14.1帖の広々リビング♪
キッチンフルオープンのキッチンからはリビングでくつろぐご家族の姿がご覧いただけます♪
キッチン一気に料理が作れて嬉しい3口のコンロです！コンロ下にはグリルも搭載しているので、いつでも焼き魚やグラタンなどでお使いいただけます！
バス浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バス手摺がついているのでご高齢者の方やお子様の入浴も安心いただけます♪
洗面洗濯機置き場の上部にも収納スペースあり♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内5帖の洋室♪ 在宅ワークや宿題スペース、趣味部屋としても活躍できそうです♪
室内クローゼット付で利便性◎
子供部屋リビングと隣接しているお部屋なのでお子様のプレイルームや客間としてもお使いいただけます！
室内寝室にもピッタリ♪
寝室5.6帖の洋室♪ こちらのお部屋にもクローゼットがございます♪
室内窓には鉄柵がついているので子供部屋としても安心してお使いいただけます♪
室内お好きなレイアウトでインテリアを楽しめます♪
室内4.8帖の洋室♪ 全居室収納付きでお部屋をスッキリと見せていただけます♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内木目は癒しやリラックス効果があり1日の疲れを癒していただけます♪
バルコニー布団や服を干しても余るほどのスペースがあるバルコニー！ 東向きにつき陽当りも良好です♪
眺望陽を遮るような大きな建物も無く眺望良好です♪
玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
ロビーオートロック付で防犯面でも安心♪
共有部分エレベーター付きで大きな荷物も楽々運んでいただけます♪
共有部分宅配ボックスがあり不在時でも荷物の受け取りができて便利♪
共有部分集合ポストがございます♪
その他現地敷地内駐輪場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
駐車場敷地内駐車場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備予約機能付きで帰宅と同時にお風呂に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。
その他設備三口ガスコンロはお料理を快適にしてくれます！
その他設備浄水器付き水栓です♪
室内LDKと繋がったお部屋は自然とご家族様との会話が増えそうですね♪
室内□GI不動産□ 詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R7年8月下旬リフォーム完成！
[〇キッチン(食洗器付)、浴室、トイレ、洗面化粧台、配管、建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング]
■全居室収納付きで利便性◎
■オートロック付で防犯面も安心♪
■ドラッグストア、スーパー、コンビニ等が徒歩10分圏内！周辺環境充実♪
□近隣環境
■近鉄「伏見」徒歩13分
■京阪「丹波橋」徒歩14分
■伏見住吉小学校 徒歩11分
■伏見中学校 徒歩14分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩16分(1230m) 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩18分(1420m) 京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩24分(1850m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩32分(2540m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,590万円 | 平米単価 | 39.91万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 7,270円/月 | 修繕積立金 | 14,280円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・シャワー ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・オートロック ・モニタ付インターホン ・照明器具 ・LDK12畳以上 ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・バルコニー ・ワイドバルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・リノベーション ・内装リフォーム後渡 ・即引渡可 ・2沿線利用可 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車場有：11000～12000/月※空き状況は確認要 用途地域：準工業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 2階:LDK 14.1帖、洋室 5.6帖、洋室 5.0帖、洋室 4.8帖 |
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| 専有面積 | 64.9㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：東 8.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 2階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1996年7月(築29年) | 総戸数 | 97戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年8月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管) 〇システムキッチン(食洗器付)、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、電気温水器、配管交換 [内装] 2025年8月 (全室クロス、床、建具) 〇建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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伏見駅(近鉄 京都線)
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000891
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担当：岸田匠平 |