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中古売マンション

ハイツ伏見桃山 中古マンション

【当日案内可】 ■2023年12月リフォーム完了 ■南向きバルコニー ■エレベーター、モニター付きインターホン ■3路線利用可能
現地案内会

【公開中】10:00~18:00 ※事前に必ずお問合せください

【当日の内覧・ご見学が可能です♪】

■問い合わせ後のスピード対応が可能!
■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます!
■土日のご内覧も承っております!
■ご希望のお時間にご対応が可能!ご都合の良い日時をお聞かせください♪

【(株)キシダ GI不動産のご提案】

□資金計画のご相談
 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか?
 お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。

□物件探しの流れ
 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください!その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。
お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。
後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます!

□建築・リフォームのご相談とサポート
 (株)キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。
実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます!
 
□VR内覧や3Dパースを使用したご提案
 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。
建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか?
デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。

◎(株)キシダ GI不動産◎
価格 3,300万円 階建/階 10階建 / 3階
交通 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩5分(370m) 所在地 京都府京都市伏見区上油掛町
築年月 1982年9月(築43年) 間取り 2LDK 専有面積 66.13㎡ 平米単価 49.90万円
こだわり条件 エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場(近隣含む) 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上
リビング

リビング2023年12月リフォーム完了! 好評分譲中です! □GI不動産 0774-79-0801□

外観

外観地下鉄・京阪・JRが徒歩圏内の立地♪

リビング

リビングダウンライトと折り下げ天井がオシャレなリビング♪

リビング

リビングバルコニーに繋がる大きな窓があり明るく開放的なリビングです♪

キッチン

キッチン一気に料理が作れて嬉しい3口のコンロです!コンロ下にはグリルも搭載しているので、いつでも焼き魚やグラタンなどでお使いいただけます!

キッチン

キッチンフルオープンのキッチンからはリビングでくつろぐご家族の姿がご覧いただけます♪

バス

バス追い炊き機能付きのオートバス! 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪

バス

バスパネルがオシャレな浴室♪

洗面

洗面洗面収納は引き出しタイプとなっており、使い勝手◎ スキンケア用品や洗剤などのストックにご活用ください♪

洗面

洗面脱衣スペースが広々としています♪

トイレ

トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪

トイレ

トイレ清潔感のあるトイレですね♪

室内

室内7.2帖の洋室♪ こちらの部屋もバルコニーに繋がっているので明るく開放的なお部屋です!

室内

室内南向きバルコニーなので陽当り良好♪

室内

室内LDKに隣接する為お子様のお昼寝スペースや作業スペースとしても活用できちゃいます♪

室内

室内6.1帖の洋室♪ 各部屋採光があるのが嬉しいポイント♪

室内

室内鉄柵もあるのでお子様部屋としても安心してお使いいただけます♪

室内

室内こちらの部屋は独立した空間なのでプライベートが守られます♪

室内

室内アクセントクロスがオシャレな洋室♪

収納

収納2つの洋室から繋がる大容量の広々WICです♪ハンガーパイプもありアウターなどもすっきり収納いただけます!

バルコニー

バルコニー広々南向きバルコニー♪洗濯物が良く乾きそう♪

眺望

眺望大きな建物もなく眺望よし!

玄関

玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪

共有部分

共有部分オートロック付で防犯面でも安心♪

共有部分

共有部分エレベーター付きなので大きな荷物があってもスムーズに運んでいただけます♪

共有部分

共有部分駐輪スペースがございます! 最新の空き状況はご確認ください。

ロビー

ロビー防犯カメラ付き!管理人さんもいらっしゃるので安心してお住まいいただけます♪

エントランス

エントランス詳しい内容や資料請求はGI不動産まで! □GI不動産 0774-79-0801□

リビング

リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます! スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801

その他設備

その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。

その他設備

その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪

その他設備

その他設備浄水器付き水栓です♪

その他設備

その他設備追い焚き機能付きで寒い冬でも暖かい湯船に浸かっていただけます♪

その他設備

その他設備三口コンロはお料理を快適にしてくれます!

その他設備

その他設備食器洗浄乾燥機付き! 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪

キッチン

キッチンカウンターキッチンはお子様やご家族の様子を見ながらのお料理が出来るため、近年注目されてます!

洗面

洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪

玄関

玄関玄関のシューズボックスには鏡がついております。 お出かけ前の身だしなみチェックにご活用ください♪

室内

室内各部屋6帖以上なのでゆったりお過ごしいただけます♪

室内

室内リビングに繋がる洋室が2つあり自然とご家族様との会話が増えそう♪

室内

室内バルコニーが南向きで、1日を通して日差しが気持ちよく射し込みます。

リビング

リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能!お気軽にご連絡ください♪

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、GI不動産まで
0774-79-0801
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日
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リビング
外観
リビング
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キッチン
キッチン
バス
バス
洗面
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トイレ
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室内
室内
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収納
バルコニー
眺望
玄関
共有部分
共有部分
共有部分
ロビー
エントランス
リビング
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
キッチン
洗面
玄関
室内
室内
室内
リビング

おすすめポイント

□おすすめポイント!
■2023年12月リフォーム完了♪
■京阪・近鉄・JRの3路線利用可能!アクセスに便利♪
■駅や小学校、商店街などが徒歩圏内にあり周辺施設充実♪住みやすく便利な立地です!
■南向きバルコニーで陽当りも良好!洗濯物が良く乾きそう♪
■洋服をひとまとめに収納いただける広々WICもございます♪

□近隣環境
■京阪「伏見桃山」徒歩5分
■近鉄「桃山御陵前」 徒歩8分
■JR「桃山」 徒歩15分
■伏見南浜小学校 徒歩6分
■桃陵中学校 徒歩10分

当日の見学やご予約受付中!
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
物件詳細情報
交通 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩5分(370m)
近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩7分(560m)
JR奈良線 桃山駅 / 徒歩16分(1280m)
京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩9分(670m)
管理費等 8,330円/月 修繕積立金 11,970円/月
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
専有面積 66.13㎡(内法) その他面積 バルコニー:南 9.36㎡
階建/階 10階建 / 3階 建物構造 SRC
築年月 1982年9月(築43年) 総戸数 81戸
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 - ペット -
土地権利 所有権 敷地面積 -
管理形態/員 全部委託 / 常駐管理 国土法届出 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月8日

スタッフコメント

スタッフ写真
岸田匠平
資格:宅地建物取引士
父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます!
【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします!
この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます!!
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます!

周辺施設

  • 伏見桃山駅(京阪本線)

    390m

  • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線)

    560m

  • スーパー
    イオン伏見プラザ店

    120m

  • コンビニ
    セブンイレブン伏見新町4丁目店

    200m

  • ドラッグストア
    サンドラッグ伏見桃山店

    280m

  • ホームセンター
    エディオンタニヤマ大手筋店

    230m

  • 小学校
    京都市立伏見南浜小学校

    450m

  • 中学校
    京都市立桃陵中学校

    720m

  • 幼稚園保育園
    伏見幼児園

    80m

  • 総合病院
    社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院

    300m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

京都府宇治市小倉町西山71-14
スタッフ写真
担当:岸田匠平