ハイム伏見C棟 中古マンション
| 現地見学会 |
【毎週土日祝 開催】1/9(金)～2/28(土) 10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 階建/階 | 10階建 / 4階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩16分(1210m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿 | ||||
| 築年月 | 1981年3月(築45年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.27㎡ | 平米単価 | 31.02万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR8年1月リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観京阪・近鉄の2路線利用可能でアクセスに便利な立地♪
リビング16帖のゆったりとしたLDK♪ 掃き出し窓があり陽当り良好♪
キッチン壁付けのキッチンはスペースを無駄にしない設計♪
キッチンコンロの向かい側には冷蔵庫置き場もございます♪
バス追い焚き機能付きオートバス♪ いつでも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
バス木目のアクセントパネルがポイント♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗濯機置き場上部には可動棚があり洗剤やタオルなどを置いていただけます♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6帖の洋室♪ 主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内隣の洋室とも繋がっており1つの洋室としても活用いただけます♪
室内LDKと隣接しているのでお子様のプレイルームや書斎にもぴったり♪
室内南バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり陽当り良好♪
室内5帖の洋室♪ 独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内子供部屋にもピッタリ♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内可動棚・クローゼットがあり収納力のあるお部屋♪
室内4.5帖の洋室♪ こちらのお部屋もLDKと隣接しており客間などにも活用いただけそう♪
室内作業に集中いただけそうな落ち着いた色味のアクセントクロス♪
室内ご家族様との会話が自然と増えそうな間取りです♪
室内全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー広々とした南向きバルコニー♪ 洗濯物が良く乾きそう♪
眺望4階につき眺望も良し！
玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
その他テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他追い焚き機能付きオートバス♪ 冬場も暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリル♪
その他浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
おすすめポイント
■2025年12月フルリノベーション完成♪
■南向きバルコニーで陽当り良好です♪
■3LDKと安心の部屋数♪
■全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
■LDKは16帖♪ゆったりお過ごしいただける広さです♪
□近隣環境
■京阪「中書島」徒歩13分
■近鉄「桃山御陵前」徒歩24分
■伏見南浜小学校 徒歩21分
■桃陵中学校 徒歩分
■業務スーパー大手筋店 徒歩17分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩16分(1210m) 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩16分(1270m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩19分(1460m) 京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 / 徒歩24分(1870m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,180万円 | 平米単価 | 31.02万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 8,700円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | 自治会費：有(金額未定) | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ハイム伏見C棟 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター2基 ・駐輪場 ・バイク置場 ・都市ガス ・南面バルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・事務所使用可 ・リノベーション ・南向 ・2沿線利用可 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車場：10000円/月、バイク置き場：3500円/年、駐輪場：1500円/年※空き状況要確認 用途地域：工業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 4階:LDK 16.0帖、洋室 6.0帖、洋室 5.0帖、洋室 4.5帖 |
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| 専有面積 | 70.27㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：南 8.45㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 10階建 / 4階 | 建物構造 | SRC |
| 築年月 | 1981年3月(築45年) | 総戸数 | 287戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リノベーション：済(2025年12月) 全面リノベーション済み |
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| 駐車場 | 空無 10,000円 | バイク置き場 | 空無 3,500円/年 |
| 駐輪場 | 空無 1,500円/年 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月25日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001084
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担当：岸田匠平 |