パデシオン宇治伊勢田2番館 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 階建/階 | 7階建 / 2階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 伊勢田駅 / 徒歩4分(250m) | 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町大谷 | ||||
| 築年月 | 1999年7月(築26年) | 間取り | 4LDK | 専有面積 | 83.41㎡ | 平米単価 | 29.73万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR7年5月リフォーム完成！ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観近鉄「伊勢田」徒歩5分！ 北西角部屋です♪
リビング14.7帖の暖かみのあるリビングです♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビング・和室を一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
キッチン3口コンロ、グリル、食洗器と嬉しい設備搭載！料理が捗りそう♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！
バス浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面白を基調とした清潔感のある洗面所！ 脱衣スペースも広めで嬉しい♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6帖の洋室♪ 玄関からすぐのお部屋なので客間としても活躍しそう♪
室内棚やクローゼットがあり身の回りがスッキリしそうなお部屋♪
室内6帖の洋室♪ ゆったりお過ごしいただける広さです♪
室内洋服や小物などもスッキリ収納いただけます♪
室内5.5帖の洋室♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内6帖の和室♪ 全室収納付きで利便性◎
室内北・西バルコニーどちらへも繋がるお部屋で陽当り風通しです♪
バルコニーリビングと和室から繋がる西面のバルコニー♪ 奥行があり椅子やテーブルを置いてお庭のようにもお使いいただけそう♪
眺望眺望良好です♪
バルコニー北面にもバルコニーがあり洗濯物が多い日でも安心♪
玄関小窓のある明るい玄関です♪
収納可動棚がついており、収納する物の大きさによって幅を変えられるのがポイント♪
共有部分オートロック付きのマンション！ 防犯面も安心です♪
共有部分宅配ボックスあり！ お仕事が忙しい方は嬉しい設備です♪
共有部分集合ポストもございます♪
駐車場敷地内駐車場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
その他バイク置き場あり 最新の空き状況はご確認ください！
その他駐輪場もございます！ 最新の空き状況はご確認ください！
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きのオートバス！ 冬場も暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリル
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
おすすめポイント
■R7年5月リフォーム完成
[〇バス、洗面台、トイレ、給湯器、新調〇キッチン天板コーティング〇全クロス、フローリング、CF、障子、襖、玄関フロアタイル貼替〇畳表替え〇建具調整他]
■北西角部屋で陽当り風通し良好♪
■4LDKと部屋数豊富♪
■駐輪場：無料、バイク置き場：1500～3000円/月、駐車場：9000～11000円/月※空き状況要確認
□近隣環境
■近鉄「伊勢田」徒歩5分
■JR「小倉」徒歩15分
■伊勢田小学校 徒歩9分
■西宇治中学校 徒歩9分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 伊勢田駅 / 徒歩4分(250m) ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 / 徒歩14分(1070m) 近鉄京都線 小倉駅 / 徒歩15分(1140m) ＪＲ奈良線 新田駅 / 徒歩17分(1290m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町大谷 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,480万円 | 平米単価 | 29.73万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 12,510円/月 | 修繕積立金 | 11,677円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | パデシオン宇治伊勢田2番館 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 人感照明センサー ・給湯 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・照明器具 ・LDK12畳以上 ・和室 ・収納スペース ・クローゼット ・押入 ・全居室収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・駐輪場 ・バイク置場 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・角部屋 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・2面採光 ・即引渡可 ・即入居可 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐輪場：無料、バイク置き場：1500～3000円/月、駐車場：9000～11000円/月※空き状況要確認 用途地域：1種住居
管理員：日勤管理 【間取詳細】 2階:LDK 14.7帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、和室 6.0帖、洋室 5.5帖 |
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| 専有面積 | 83.41㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：北西 20.33㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 2階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1999年7月(築26年) | 総戸数 | 114戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年5月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器) 〇バス、洗面台、コンロ、トイレ、給湯器、洗濯パン新調〇キッチン天板コーティング〇キッチンカウンターシート上張り [内装] 2025年5月 (全室クロス、床、壁、建具) 〇全クロス、フローリング、CF(洗面室、トイレ床)、障子、襖、玄関フロアタイル貼替〇畳表替え〇建具調整〇各箇所リペア〇塗装工事〇室内クリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000996
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担当：岸田匠平 |