パークテラス桃山 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 階建/階 | 10階建 / 3階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩8分(570m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区東組町 | ||||
| 築年月 | 1986年12月(築39年) | 間取り | 2LDK | 専有面積 | 75.3㎡ | 平米単価 | 55.51万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR8年1月リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観3沿線利用可能♪徒歩10分圏内に商店街、小中学校、コンビニ等があり生活に便利な立地です♪
リビング22.5帖の広々LDK♪ L字バルコニーに面しているので窓が多く光の入りやすい明るいリビングです♪
キッチン半独立のキッチンで作業に集中できそう♪
キッチン収納は引き出しタイプの為、取り出しも簡単に行っていただけます♪
バスお風呂の予約もできるので、帰宅後すぐに温かいお湯で一日の疲れを癒していただけます！
バス木目のアクセントパネルがポイント♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面収納開き扉になっておりバケツ等大きい物も収納可能♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内7.5帖の洋室♪ LDKに繋がるお部屋で客間や主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内東面に掃き出し窓があり陽当り良好です♪
室内ゆったりお過ごしいただける広さです♪
室内家具を置いても余裕がありそう♪
室内6帖の洋室♪ 全居室に収納がありお部屋がスッキリ♪
室内子供部屋にもピッタリ♪
室内窓には写真や小物等を飾っていた開けるスペースも♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
バルコニー北西向きのL字型バルコニー♪ 洗濯物が多い日も干す場所に困らない！
眺望眺望良好です♪
玄関白を基調とした清潔感のある玄関です♪
エントランスオートロック付で防犯性抜群ですね！
共有部分エレベーターは2基ございます♪ 急いでる日も安心♪
その他敷地内駐輪場あり！ ※最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
リビング大き目の家具を置いてもゆとりがありそう♪
ロビー□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
地図詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
キッチン現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
防犯設備テレビモニター付きインターホンなので防犯面も安心の設備です♪
発電・温水設備給湯器リモコンです♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリル♪
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備キッチンのシンクです♪
おすすめポイント
■R8年1月リフォーム完成
[〇キッチン、洗面、トイレ、浴室、洗濯パン、給湯器新調〇全箇所クロス、CF、フローリング、網戸貼替〇玄関フロアタイル上張り〇全建具新調〇各箇所塗装・リペア工事〇ハウスクリーニング]
■北東角部屋で陽当り風通し共に良く、上階無しで快適♪
■LDK広々22.5帖♪ゆったりお過ごしいただける広さです♪
■オートロック、EV付きマンションで安心♪
■徒歩10分圏内に商店街、小中学校、コンビニ等があり生活に便利な立地です♪
□近隣環境
■京阪「伏見桃山」徒歩7分
■近鉄「桃山御陵前」徒歩8分
■JR「桃山」徒歩14分
■伏見板橋小学校 徒歩9分
■伏見中学校 徒歩6分
■大手筋商店街 徒歩3分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩8分(570m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩8分(640m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩16分(1280m) 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩11分(830m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東組町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,180万円 | 平米単価 | 55.51万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 9,490円/月 | 修繕積立金 | 20,330円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | パークテラス桃山 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・オートバス ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・オートロック ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・LDK20畳以上 ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・L字型バルコニー ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・角部屋 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・2面採光 ・即引渡可 ・即入居可 ・2沿線利用可 ・3沿線以上利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・市街地が近い ・スーパーが近い ・上階無 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 用途地域：商業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 3階:LDK 22.5帖、洋室 7.5帖、洋室 6.2帖 |
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| 専有面積 | 75.3㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：北東 13.92㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 10階建 / 3階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1986年12月(築39年) | 総戸数 | 136戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年1月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器) 〇キッチン、洗面、トイレ、浴室、洗濯パン、給湯器新調 [内装] 2026年1月 (全室クロス、床、壁、建具) 〇全箇所クロス、CF、フローリング、網戸貼替〇玄関フロアタイル上張り〇全建具新調〇各箇所塗装・リペア工事〇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月25日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001267
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担当：岸田匠平 |