ペルル伏見桃山 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 階建/階 | 7階建 / 6階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩6分(470m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区新中町 | ||||
| 築年月 | 1996年7月(築29年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 64.9㎡ | 平米単価 | 46.07万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビング令和7年8月下旬リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観小学校、コンビニ、最寄り駅が徒歩10分圏内！2路線利用可能で周辺環境充実しています♪
リビング照明がオシャレな13.3帖の広々リビング♪
キッチン人気の対面式システムキッチン。 キッチンからリビングを一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納は引き出しタイプになっているので物が取り出しやすい♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バス手摺がついているのでご高齢者の方やお子様の入浴も安心いただけます♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗濯機置き場の上部にも便利な収納スペースあり♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6帖の洋室♪ ゆったりお過ごしいただける広さです♪
室内クローゼット付でお部屋をスッキリ見せていただけます♪
室内子供部屋にもピッタリ♪
室内5帖の洋室♪ LDKと隣接しておりワークスペースや趣味部屋、客間としても活躍しそう♪
室内洋服や小物などもスッキリ収納いただけます♪
室内ご家族様の寝室にもピッタリ♪
室内4.6帖の洋室♪ 全居室収納付きで利便性◎
室内窓には鉄柵がありお子様のお部屋として安心してお使いいただけます♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
バルコニー南向きバルコニーで陽当り良好です♪
眺望眺望良好です♪
エントランスエントランスです♪ 詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
ロビーロビーには集合ポストがございます♪
共有部分エレベーター付き！重い荷物も楽々運んでいただけます♪
駐車場敷地内駐車場有り！ ※最新の空き状況はご確認ください
共有部分屋根付きの駐輪場です！ ※最新の空き状況はご確認ください
室内□現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い炊き機能付きのオートバス！
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。
その他設備三口ガスコンロはお料理を快適にしてくれます！
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R7年8月下旬リフォーム完成
[〇キッチン(食洗器付)、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、配管、建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング]
■全室収納付きで利便性◎
■南向きバルコニーで陽当り良好です♪
■小学校、コンビニ、最寄り駅が徒歩10分圏内！周辺環境充実♪
■駐車場有：10000～12000/月※空き状況は確認要
□近隣環境
■京阪「中書島」徒歩5分
■近鉄「桃山御陵前」徒歩16分
■桃山南浜小学校 徒歩8分
■桃陵中学校 徒歩14分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩6分(470m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩16分(1210m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩25分(1940m) 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩13分(1020m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区新中町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,990万円 | 平米単価 | 46.07万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 16,230円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ペルル伏見桃山 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・シャワー ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・バルコニー ・南面バルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・リノベーション ・内装リフォーム後渡 ・南向 ・即引渡可 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車場有：10000～15000/月※空き状況は確認要 用途地域：準工業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 6階:LDK 13.3帖、洋室 6.0帖、洋室 5.0帖、洋室 4.6帖 |
||
| 専有面積 | 64.9㎡ | その他面積 | バルコニー：南 8.71㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 6階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1996年7月(築29年) | 総戸数 | 71戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年8月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) 〇キッチン(食洗器付)、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、配管交換 [内装] 2025年8月 (全室クロス、床) 〇建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング |
||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月28日 | 次回更新予定日 | 2026年5月5日 |
スタッフコメント
|
|
岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
|
●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
|
周辺施設
-
駅
中書島駅(京阪 宇治線)
460m
-
駅
桃山御陵前駅(近鉄 京都線)
1210m
-
スーパー
イオン伏見プラザ店
700m
-
コンビニ
ローソン伏見表町店
230m
-
ドラッグストア
ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店
470m
-
ホームセンター
ホームセンターコーナン伏見大手筋店
970m
-
小学校
京都市立伏見南浜小学校
680m
-
中学校
京都市立桃陵中学校
1080m
-
幼稚園保育園
京都市立伏見南浜幼稚園
700m
-
総合病院
社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院
500m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000863
|
|
担当：岸田匠平 |