ライオンズマンション伏見 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 階建/階 | 7階建 / 4階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩7分(490m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区新町１１丁目 | ||||
| 築年月 | 2000年1月(築26年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.35㎡ | 平米単価 | 61.39万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR7年6月リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観小中学校、近鉄/京阪「丹波橋」徒歩7分圏内の便利な立地♪
リビング15帖の広々としたリビング♪ 東面バルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好です♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビング・和室を一望できるので、ご家族と会話しながら料理していただけます♪
キッチンキッチン横は洗面所へ繋がっており家事導線良好です♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！
バス浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面ワイドな洗面台！3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗濯機置き場上部にも収納スペースがありタオルや洗剤などもスッキリ♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6.5帖の洋室♪ ゆったりとした広さのお部屋です♪
室内寝室にもピッタリ♪
室内クローゼット付きで洋服などもスッキリ収納可能♪
室内6.5帖の洋室♪ お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内窓には鉄柵もあり小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心いただけます♪
室内こちらのお部屋にもクローゼット付き嬉しい♪
室内6帖の和室♪ 和室もバルコニーへ繋がる窓があり明るいお部屋です♪
室内LDKと隣接しているので書斎や客間としても便利なお部屋です♪
バルコニー広々とした東面バルコニー♪ 陽当りも良く洗濯物が良く乾きそう♪
眺望陽を遮るような大きな建物がないため眺望もよし！
玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪
エントランスオートロック付き！防犯面でも安心の設備です♪
共有部分集合ポストです♪
共有部分エレベーターは2基ございます♪
駐車場敷地内駐車場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
その他現地敷地内バイク置き場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
その他現地敷地内駐輪場あり！ 最新の空き状況はご確認ください！
エントランス詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
ロビー現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きオートバス！冬の時期でも暖かいお湯に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です♪
その他設備床暖房搭載♪冬場でも足物がぽかぽかです♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリル♪
その他設備キッチンの水栓です♪
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R7年6月リフォーム完成
[〇キッチン、トイレ、洗濯パン新調〇全クロス貼替〇一部ウッドタイル貼替〇CF貼替〇玄関タイル貼替〇畳表替え〇襖・障子貼替え〇室内クリーニング他]
■全室収納付き6帖以上！
■東バルコニー付きで陽当り良好です♪
■エレベーター、オートロック付きでマンション設備充実♪
■徒歩3分圏内買い物施設充実♪
□近隣環境
■京阪「丹波橋」徒歩4分
■近鉄「丹波橋」徒歩6分
■伏見板橋小学校 徒歩3分
■伏見中学校 徒歩7分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩7分(490m) 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩12分(950m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩20分(1600m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩14分(1060m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区新町１１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,380万円 | 平米単価 | 61.39万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 7,140円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ライオンズマンション伏見 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・床暖房 ・オートロック ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・防犯カメラ ・LDK15畳以上 ・和室 ・全居室6畳以上 ・収納スペース ・クローゼット ・押入 ・天袋 ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・宅配BOX ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・セキュリティ充実 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・即引渡可 ・即入居可 ・スーパーが近い ・眺望良好 ・通風良好 | ||
| 備考 |
■駐車場：13000～16000円/月※空き状況要確認 用途地域：準工業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 4階:LDK 15.0帖、洋室 6.5帖、洋室 6.5帖、和室 6.0帖 |
||
| 専有面積 | 71.35㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：東 10.05㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 4階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 2000年1月(築26年) | 総戸数 | 142戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年6月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) 〇キッチン、トイレ、洗濯パン新調〇バス、洗面台マイスターコーティング [内装] 2025年6月 (全室クロス、床、壁) 〇全クロス貼替〇ウッドタイル(LDK、洋室2部屋)貼替〇CF貼替(洗面室、トイレ)〇玄関フロアタイル貼替〇シート貼り(キッチンカウンター、浴室1面)〇畳表替え〇襖・障子貼替え〇室内クリーニング |
||
| 駐車場 | 空有 13,000円 ～ 16,000円 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
スタッフコメント
|
|
岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
|
●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
|
周辺施設
-
駅
丹波橋駅(京阪本線)
490m
-
駅
近鉄丹波橋駅(近鉄 京都線)
740m
-
スーパー
万代丹波橋店
370m
-
コンビニ
セブンイレブン京都丹波橋駅西店
220m
-
ドラッグストア
スギ薬局伏見丹波橋店
320m
-
ホームセンター
FLEX
570m
-
小学校
京都市立伏見板橋小学校
370m
-
中学校
京都市立伏見中学校
630m
-
幼稚園保育園
第二あけぼの保育園
560m
-
総合病院
社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院
440m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000995
|
|
担当：岸田匠平 |