京田辺市草内山科 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,455万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 興戸駅 / 徒歩7分(490m) | 所在地 | 京都府京田辺市草内山科 | ||||
| 築年月 | 2025年12月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 89.01㎡ | 土地面積 | 99.21㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング”3口のIHコンロ搭載キッチンを施工” コンロ下にはグリルも搭載しております
外観☆外構工事完工☆ 弊社売主新築戸建て♪ □GI不動産 0774-79-0801□
前面道路含む外観弊社売主新築戸建て♪ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング広々LDKにはタタミコーナー付！ 畳はお客様でカラーセレクトして頂きます！
キッチン対面式システムキッチン。 キッチンからリビング・タタミコーナーを一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
キッチン働くお母さんお父さんに嬉しい食器洗浄乾燥機が搭載のキッチン。
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面乾太くん搭載している洗面所！
トイレ1階のトイレ 24時間換気付きです！
バスほっカラリ床お子様とも入れる広さのお風呂で浴槽は足が伸ばせるお風呂でゆったりリラックスタイム♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
トイレ2階のトイレ トイレが2つあると朝など急いでいるときにありがたいですね。
寝室大きなベッドを置いても余裕のある広さのお部屋です♪ お子様が小さいうちは、家族みんなで寝るのにこちらのお部屋をお使いください！
寝室南向きのバルコニーに繋がっており、日当たり・風通し良好です♪
子供部屋広々としたクローゼット付きで お子様のお部屋としてもご活用できます
寝室各部屋が独立した空間となっており、プライバシーも確保されております♪
室内ベッド、デスク、本棚などが置ける広さとなっており、お子様のお部屋としてご活用いただけます♪
室内ベッドだけでなくテレビを置いても余裕がありそう♪
バルコニー南向きバルコニーで陽当り良好です♪
眺望周りに大きい建物がないため眺望良好です♪
玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
キッチン3口のIHコンロです！ コンロ下にはグリルも搭載しております
バス追い炊き機能付きのオートバス！
収納玄関には高さを帰れるシューズクローゼット付き！
その他モニター付きインターホンで防犯性抜群！
バス浴室乾燥機付き 衣類の乾きにくい冬場や梅雨の時期に大活躍
子供部屋広々としたクローゼット付きで お子様のお部屋としてもご活用できます
子供部屋ベッドやデスクを置いても十分スペースのあるお部屋です！ お子様のお部屋としてもご活用できます
リビング18帖以上の広々LDK！ 大き目のソファも置いていただけます♪
リビング南向きに掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪畳はお客様でカラーセレクトして頂きます！
リビングLDKにも可動棚付きで収納には困りません！
駐車場２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
外観□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
構造【ウレタン吹付断熱】 ウレタンを発泡させて壁と壁の間に吹き付けるウレタン吹付断熱材を採用。 隙間までしっかり吹き付けることで密度が上がり、断熱性能・気密性UP
構造一般的な木造住宅の工法で、主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する形式です。 木造軸組構法では、設計自由が比較的高い、開放的な空間構成が可能です。
構造夏は涼しく冬は暖かい♪ 複層ガラスの内側に、「Low-E膜」 という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と 日射遮蔽性能を実現しています。
構造乾燥空気よりも断熱性の高いアルゴンガスを封入することで、断熱性能を向上させたLow-E複層ガラス。 アルゴンガスは、乾燥空気よりも熱伝導率が低い（熱が伝わりにくい）ので、断熱性能が高まり効果的です。
構造【構造用金物】 構造用金物は、建物の構造部に用いられる金物のこと。 接合部の補強や材の脱落防止のために用いられる。 強い地震の揺れによって柱が土台や梁などから抜けてしまうのを防ぎます。
その他設備天候に左右されずに洗濯、乾燥が可能な『乾太くん』付きの新築戸建です♪
その他設備乾燥約60分！家事の時短を手助けしてくれます♪
その他【設備保証10年】 お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、無償のサポートを実施いたします。
洗面乾太くん6kｇ付で雨の日でも関係なく洗濯物が乾かせます！
冷暖房・空調設備本物件に採用している24時間換気です！ LDK、洗面所、トイレ、各部屋等お家をしっかり換気してくれます！
駐車場EVコンセント付の新築戸建てです！
キッチン働くお母さんお父さんに嬉しい食器洗浄乾燥機が搭載のキッチン。
キッチン3口のIHコンロです！ コンロ下にはグリルも搭載しております
キッチン広々とした人工大理石のシンクで洗い物の後も水垢が残りずらいです！
駅興戸駅(近鉄 京都線) 440m 徒歩6分。
スーパー業務スーパー京田辺店 940m 徒歩12分。
小学校京田辺市立草内小学校 640m 徒歩8分。
中学校京田辺市立培良中学校 1450m 徒歩19分。
幼稚園保育園京田辺市立草内幼稚園 590m 徒歩8分。
おすすめポイント
□充実の設備プラン
・住宅ローン控除適用住宅
・乾太くん6ｋｇ付！
・24時間換気付！
・TOTO水廻り
・親水性のサイディング！
・ウレタン吹付断熱！断熱性能、気密性能UP
・暑さと寒さに強い窓「Low-E複層ガラス APW330」
・耐震等級３！地震に強い家
・断熱等級5！取得
・畳はお客様でカラーセレクト！
□保証プラン
・短期、長期保証
・設備保証10年
・地盤保証20年
□近隣環境
・草内小学校 徒歩9分
・近鉄「興戸」徒歩5分
・JR「同志社前」徒歩12分
・業務スーパー京田辺店 徒歩13分
GI不動産の売主物件
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます
| 交通 | 近鉄京都線 興戸駅 / 徒歩7分(490m) ＪＲ片町線 同志社前駅 / 徒歩9分(690m) 近鉄京都線 三山木駅 / 徒歩22分(1730m) ＪＲ片町線 ＪＲ三山木駅 / 徒歩25分(1960m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市草内山科 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,455万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダブルロックキー ・玄関リモコンキー ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズインクローク ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・電動シャッター ・シャッター雨戸 ・Low-Eガラス ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・24時間換気システム ・高気密高断熱住宅 ・高気密住宅 ・高断熱住宅 ・地盤調査済 ・外壁サイディング ・2階建 ・南向 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・整備された歩道 ・耐震構造 ・即引渡可 ・長期優良住宅 ・建築確認完了検査済証 ・新築・増改築設計図書 ・BELS/省エネ基準適合 ・設備保証付 ・2沿線利用可 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車2台分※車種による。現地にて要確認 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区/文化財保護法/10ｍ第1種高度地区/法22条区域/宅地造成及び特定盛土等規制法/文化財保護法/都市再生特別措置法 【間取詳細】 1階:LDK 18.0帖 2階:洋室 7.5帖、洋室 5.6帖、洋室 5.5帖 |
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| 建物名 | 京田辺市草内山科 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 89.01㎡ |
| 土地面積 |
99.21㎡(実測) |
私道負担面積 |
2.82㎡ |
| 築年月 | 2025年12月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
一方道路
南 幅員:6.5m 接面:5.6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30121号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
興戸駅(近鉄 京都線)
440m
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駅
同志社前駅(JR西日本 片町線)
720m
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スーパー
業務スーパー京田辺店
940m
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コンビニ
ローソン田辺同志社前店
890m
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ドラッグストア
ドラッグユタカ三山木店
1380m
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小学校
京田辺市立草内小学校
640m
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中学校
京田辺市立培良中学校
1450m
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ホームセンター
ホームセンターコーナン京田辺店
800m
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飲食店
COCO’S京田辺店
910m
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商店街
松花堂ふれあい市
10200m
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販売店
ゲオ京田辺店
710m
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大学
私立同志社女子大学
1480m
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総合病院
芳松会田辺病院
1540m
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幼稚園保育園
京田辺市立草内幼稚園
590m
-
幼稚園保育園
草内保育所
730m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
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- 頭金
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- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：売主
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000943
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担当：岸田匠平 |