京田辺市花住坂3丁目 中古戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線 松井山手駅 / 徒歩15分(1130m) | 所在地 | 京都府京田辺市花住坂３丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年9月(築37年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 126.20㎡ | 土地面積 | 181.03㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング令和7年12月リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観■JR「松井山手」徒歩17分 駅周辺には買い物施設が充実しており生活に便利♪
リビング14帖のLDK♪ 和室や庭へも繋がっている居心地のよさそうなリビングです♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビング・和室を一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納スペースが引き出しタイプの為、取り出しが楽々♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バス足が伸ばせるお風呂でゆったりリラックスタイム♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗面所の床下収納は洗剤などのストックに便利です♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね！
室内6帖の和室♪ LDKに隣接したお部屋でご家族様のリラックススペースになりそう♪
室内押入もあり収納力も問題なし！
室内玄関先へも繋がっている2WAYのお部屋なので、客間としても便利♪
室内6帖の洋室♪ 南西バルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好です♪
室内主寝室にもお使いいただけるお部屋♪
収納奥行のある広々としたウォークインクローゼット付きで収納に困るアウターやキャリーケースなどもスッキリ♪
室内5.5帖の洋室♪ 枕棚やハンガーパイプを活用して様々なものを収納いただけます♪
室内2面採光で陽当り風通し共に良好♪
室内子供部屋にもピッタリなお部屋です♪
室内5帖の洋室♪ 全居室収納付きで収納力のある住宅♪
室内3方向から採光のある陽当り抜群な明るいお部屋です♪
バルコニー南西バルコニー♪ 陽当りが良く洗濯物が良く乾きそう♪
眺望陽を遮るような建物もなく眺望よし♪
玄関広々とした明るい玄関で靴の着脱スぺースもゆったり♪
庭お庭付きの戸建♪ガーデニングやBBQなどをお楽しみいただけます♪
駐車場２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
外観詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きのオートバス！ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機♪ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です！
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備キッチンの水栓です！
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
駅新田辺駅(近鉄 京都線) 4100m 徒歩52分。
おすすめポイント
■R7年12月リフォーム完成
[〇システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ1・2階新調〇クロス、襖、障子貼替〇フロアタイル張り〇ダウンライト、建具枠新調〇畳表替え〇分電盤交換〇ハウスクリーニング〇外壁・屋根塗装〇駐車場造成]
■4LDKとお子様のいらっしゃるご家庭でも検討いただける豊富な部屋数♪
■WIC付き♪全室収納付きでお部屋がスッキリ♪
■南西バルコニー、全室2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
■駐車スペースは2台分ございます♪
□近隣環境
■JR「松井山手」徒歩17分
■大住小学校 徒歩12分
■大住中学校 徒歩9分
■コープ京田辺 徒歩13分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | ＪＲ片町線 松井山手駅 / 徒歩15分(1130m) 近鉄京都線 新田辺駅 / 徒歩51分(4060m) ＪＲ片町線 大住駅 / 徒歩19分(1450m) ＪＲ片町線 京田辺駅 / 徒歩51分(4050m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市花住坂３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 4,199万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | コンロ三口 ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダウンライト ・和室 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・2面採光 ・全室2面採光 ・南西向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・即引渡可 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:LDK 14.0帖、和室 6.0帖 2階:洋室 6.0帖、洋室 5.5帖、洋室 5.0帖 |
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| 建物名 | 京田辺市花住坂3丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 126.2㎡ |
| 土地面積 |
181.03㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1989年9月(築37年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年12月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) 〇システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ1・2階新調 [内装] 2025年12月 (床、壁、建具) 〇クロス、襖、障子貼替〇フロアタイル張り〇ダウンライト、建具枠新調〇畳表替え〇分電盤交換〇ハウスクリーニング [外装] 2025年12月 (外壁、屋根) 〇外壁・屋根塗装〇駐車場造成 |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 軽量鉄骨 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
一方道路
北東 公道 幅員:6m 接面:11.5m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月1日 | 次回更新予定日 | 2026年9月8日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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駅
松井山手駅(JR西日本 片町線)
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駅
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001130
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担当：岸田匠平 |