伏見区羽束師菱川町 新築戸建
【駐車スペースあり！】【当日案内可】
■羽束師小学校エリアの新築戸建て♪
■各部屋収納充実♪
■各部屋が独立、プライベートが守られた空間
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
||
|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02159-000135
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄京都線 西向日駅 / 徒歩23分(1830m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町 | ||||
| 築年月 | 2027年2月(新築) | 階建/階 | 3階建 / - | 建物面積 | 76.24㎡ | 土地面積 | 50.83㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観2025年1月11日現地写真撮影
外観好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
その他現地2025年1月11日現地写真撮影
外観好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
その他現地2025年1月11日現地写真撮影
前面道路含む外観好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観2025年1月11日現地写真撮影
外観好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観2025年1月11日現地写真撮影
前面道路含む外観好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
その他現地2025年1月11日現地写真撮影
外観パース図好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
1 / 1
おすすめポイント
□充実の設備プラン
■駐車スペースあり！
■バルコニーが２か所！２部屋に面しており便利♪
■小学校・中学校が徒歩１５分圏内の立地♪
※金額内訳
土地価格：4,489,935円
建物価格：14,310,065円（税込）
□近隣環境
■阪急「西向日」徒歩22分
■羽束師小学校：徒歩12分
■神川中学校：徒歩12分
■万代羽束師店：徒歩18分
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
■駐車スペースあり！
■バルコニーが２か所！２部屋に面しており便利♪
■小学校・中学校が徒歩１５分圏内の立地♪
※金額内訳
土地価格：4,489,935円
建物価格：14,310,065円（税込）
□近隣環境
■阪急「西向日」徒歩22分
■羽束師小学校：徒歩12分
■神川中学校：徒歩12分
■万代羽束師店：徒歩18分
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 阪急電鉄京都線 西向日駅 / 徒歩23分(1830m) ＪＲ東海道本線 長岡京駅 / 徒歩33分(2590m) ＪＲ東海道本線 向日町駅 / 徒歩34分(2700m) 阪急電鉄京都線 東向日駅 / 徒歩40分(3160m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,880万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | コンロ三口 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・クローゼット3箇所 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・インナーバルコニー ・ルーフバルコニー ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・3階建以上 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
別途費用（全て税込）■建築確認申請手数料：66万円、ライフライン整備費：27.5万円、外構費：71.5万円、地盤保証20年：3.5万円、L型キッチン差額 司法書士・火災保険は当社指定 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区 【間取詳細】 LDK 14.2帖、洋室 8.0帖、洋室 6.0帖、洋室 5.7帖 |
||
| 建物名 | 伏見区羽束師菱川町 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 76.24㎡ |
| 土地面積 |
50.83㎡(実測) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2027年2月(新築) | 階建/階 | 3階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 |
一方道路
北 公道 幅員:5.9m 接面:3.8m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | - |
| 建築確認番号 | REJ232211-33700号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年7月4日 | 次回更新予定日 | 2025年7月11日 |
スタッフコメント
|
|
岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
|
●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
|
周辺施設
-
駅
西向日駅(阪急 京都本線)
1770m
-
小学校
京都市立羽束師小学校
840m
-
中学校
京都市立神川中学校
930m
-
幼稚園保育園
向日市立第6保育所
890m
-
スーパー
万代羽束師店
1370m
-
スーパー
新鮮激安市場！久我の杜店
1500m
-
コンビニ
セブンイレブン向日南金村店
750m
-
ドラッグストア
スギ薬局上植野店
950m
-
ホームセンター
ケーズデンキ向日町店
530m
-
高校
京都府立向陽高校
920m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
伏見区羽束師菱川町 新築戸建へのお問い合わせは
ＧＩ不動産まで
京都府宇治市小倉町西山71-14
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000135
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000135
|
|
担当：岸田匠平 |