伏見区深草出羽屋敷町 築後未入居
| 現地案内会 |
【公開中】 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 2LDK+S(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩10分(750m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町 | ||||
| 築年月 | 2023年1月(築3年) | 階建/階 | 3階建 / - | 建物面積 | 108.54㎡ | 土地面積 | 53.76㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング住む人の様々なライフスタイルに合わせた設計♪
リビング掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪
キッチン壁付けキッチンは、限られた間取りの中でスペースの有効活用ができ、作業に集中できるので注目されております♪
キッチン3口のコンロです！ コンロ下にはグリルも搭載しております
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計です♪
洗面脱衣スペースは広く設計されており、着脱にゆとりを持たせております。
トイレウォシュレット付き便座 収納もあり、トイレ用品の置き場に困らない
室内ベッドだけでなくテレビを置いても余裕がありそう！
室内バルコニーに繋がっており、日当たり・風通し良好です♪
寝室ベッドだけでなくテレビを置いても余裕がありそう！
寝室採光の取れた洋室です！
子供部屋ベッドだけでなくテレビを置いても余裕がありそう！
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バルコニー布団や服を干しても余るほどのスペースがあるバルコニー。 南向きにつきよく洗濯ものが乾きそう♪
眺望眺望良好です♪
玄関段差も低いので昇り降りしやすい！
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駐車場駐車スペース1台分ございます♪ 奥行があるのでミニバンも駐車いただけますよ！
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洗面脱衣スペースは広く設計されており、着脱にゆとりを持たせております。
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子供部屋広々としたクローゼット付きで お子様のお部屋としてもご活用できます
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防犯設備モニター付きインターホンで防犯性抜群！
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キッチン食洗器付！働くお母さんお父さんにうれしい設備搭載のキッチン♪
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キッチン壁付けキッチンは、限られた間取りの中でスペースの有効活用ができ、作業に集中できるので注目されております♪
洗面洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計です♪
おすすめポイント
■2階リビングは人目を気にすることなく過ごしていただけます！
■3階建てなので間の2階にトイレがあるのは助かる♪
■2階と3階にバルコニーがあり、広くて使いやすい！
■駅からも徒歩10分以内でアクセスしやすい！
■周辺にはスーパーや郵便局、コンビニがありかなり充実しています♪
□ 近隣環境
■京阪線「墨染駅」：徒歩7分
■藤ノ森小学校：徒歩12分
■藤森中学校：徒歩17分
■デイリーカナートイズミヤ伏見店：徒歩6分
■ファミリーマート 伏見墨染店：徒歩3分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！
公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩10分(750m) 京阪電気鉄道京阪線 墨染駅 / 徒歩9分(670m) 京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 / 徒歩19分(1470m) ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 / 徒歩17分(1330m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,950万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・浴室に窓 ・トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・クローゼット2箇所 ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 地盤調査済 ・2階建 ・3階建以上 ・整備された歩道 ・即引渡可 ・即入居可 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・閑静な住宅街 ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:S 4.9帖 2階:LDK 14.2帖 3階:洋室 4.6帖、洋室 5.3帖 |
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| 建物名 | 伏見区深草出羽屋敷町 築後未入居 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 建物面積 | 108.54㎡ |
| 土地面積 |
53.76㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2023年1月(築3年) | 階建/階 | 3階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種住居 | 接道状況 |
一方道路
北 私道 幅員:3.6m 接面:3.6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月8日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
伏見駅(近鉄 京都線)
700m
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ショッピング施設
ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店
740m
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スーパー
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
740m
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コンビニ
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650m
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ドラッグストア
ココカラファインカナートモール伏見店
740m
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ホームセンター
FLEX
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飲食店
ケンタッキーフライドチキンカナートモール伏見店
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販売店
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高校
京都教育大学附属高校
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000441
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担当：岸田匠平 |