伏見区久我御旅町31期16号地 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,860万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線 向日町駅 / 徒歩38分(3010m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区久我御旅町 | ||||
| 築年月 | 2024年3月(築2年) | 階建/階 | 3階建 / - | 建物面積 | 123.12㎡ | 土地面積 | 74.29㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観令和6年3月完成の築浅物件♪ 南向きバルコニーのある物件！ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観令和7年5月上旬撮影 シックな色味の外観が特徴です♪ 好評分譲中！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観令和7年5月上旬撮影 新興分譲地内に立地♪ 子育て世代が多く住むエリアです。
外観令和7年5月上旬撮影 閑静な住宅街に立地♪
駐車場令和7年5月上旬撮影 車庫付き！ 幅感等は実際に現地にてお確かめください！
外観令和7年5月上旬撮影 機能門灯つきです♪
前面道路含む外観令和7年5月上旬撮影 前道はゆったり約6ｍ！
外観令和7年5月上旬撮影 LDKは広々19.8帖以上！ 3LDKでファミリーに嬉しい間取り！
外観令和7年5月上旬撮影 □GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
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外観令和7年5月上旬撮影 □GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
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公園御旅第三公園 20m 徒歩1分
おすすめポイント
■2024年3月完成の築浅物件です♪
■LDKは広々19.8帖！ご家族様皆さまでおくつろぎいただけます♪
■各居室に収納スペース有！収納充実♪
■北向きバルコニー・南向きベランダで陽当り・風通し良好です♪
■車庫付きで前道6ｍとゆとりがあるので駐車が苦手な方でも安心♪
□近隣環境
■京都市バス「久我御旅町」徒歩8分
■神川小学校 徒歩11分
■神川中学校 徒歩27分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | ＪＲ東海道本線 向日町駅 / 徒歩38分(3010m) 阪急電鉄京都線 西向日駅 / 徒歩38分(3010m) 京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩45分(3560m) 阪急電鉄京都線 東向日駅 / 徒歩44分(3470m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我御旅町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,860万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・バス ・TV付バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・LDK12畳以上 ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・全居室6畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・ベランダ ・バルコニー ・2面バルコニー ・南面バルコニー | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・新築・築浅 ・3階建以上 ・2面採光 ・南向 ・ガレージ ・前道6m以上 ・即引渡可 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区/20ｍ第一種高度地区/法22条地域/街並み型建造物修景地区/遠景デザイン保全区域 【間取詳細】 2階:LDK 19.8帖 3階:洋室 10.3帖、洋室 9.5帖 1階:洋室 7.7帖 |
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| 建物名 | 伏見区久我御旅町31期16号地 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 123.12㎡(公簿) |
| 土地面積 |
74.29㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年3月(築2年) | 階建/階 | 3階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：ガレージ |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
一方道路
北 公道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第REJ２３３２１－３４１４１号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 築後未入居 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2025年7月12日 | 次回更新予定日 | 2025年7月19日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
向日町駅(JR西日本 東海道本線)
3040m
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駅
西向日駅(阪急 京都本線)
2870m
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スーパー
新鮮激安市場！久我の杜店
1210m
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コンビニ
ローソン伏見久我橋店
390m
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ドラッグストア
V・drug久世東店
1140m
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公園
御旅第三公園
20m
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総合病院
一般財団法人仁風会京都南西病院
1320m
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小学校
京都市立神川小学校
900m
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中学校
京都市立神川中学校
2070m
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幼稚園保育園
神川保育園
920m
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000641
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担当：岸田匠平 |