伏見区日野西大道町2期2号地 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市東西線 石田駅 / 徒歩19分(1460m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区日野西大道町 | ||||
| 築年月 | 2025年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 101.02㎡ | 土地面積 | 104.64㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング令和7年7月完成！ 4LDKの新築住宅！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観ZEH水準省エネ住宅♪ 閑静な住宅街に立地している為過ごしやすい環境です♪
リビング18.87帖(※DEN含む)の広々リビングです♪キッチン背面の扉は洗面所へ繋がり家事導線も良好◎
キッチン人気の対面式キッチン。 キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン床下収納は見えないので、普段使わないものや長期保存できる食材などの保管に適しています！
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バスベンチ付き浴槽となっており、高齢者の方やお子様の入浴に便利です♪
洗面洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計です♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ2階にもトイレがあるので利便性も◎
室内7.25帖の洋室♪ バルコニーに繋がる大きな窓があり明るく開放的なお部屋♪
室内ウォークインクローゼット付きでキャリーケースなどもスッキリ収納可能♪
室内2面採光で陽当り風通し良好です♪
室内5.5帖の洋室♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内南・東向きの窓があり陽当り抜群なお部屋です♪
室内オープンクローゼットは物の出し入れのしやすさが特徴♪
室内5.21帖の洋室♪ こちらのお部屋も収納付きで利便性◎
室内お昼寝すると気持ちよさそう♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内5.25帖の洋室♪ 机やベットなどを置いても余裕がありそう♪
室内木目は癒しやリラックス効果があり1日の疲れを癒していただけます♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
バルコニー寝室から繋がるバルコニーです♪
眺望周りに大きい建物がないため眺望良好♪
玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪
駐車場駐車スペースです！大きめの車でも余裕がありそう♪
外観詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。
その他設備追い焚き機能付き給湯器！お風呂の予約ができるので帰宅後に合わせることができるのも嬉しい！
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロ
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
リビング大き目の家具を置いていただいても余裕がありそう♪
リビング採光のある明るいリビング♪
キッチン3口コンロ、食洗器、グリル付きで料理が捗りそうなキッチン♪
室内4LDKと部屋数豊富なのでお子様がいらっしゃるご家庭でもご検討いただけます♪
室内各部屋に特徴がありお部屋選びが楽しそう♪
室内詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
室内現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
おすすめポイント
■2025年7月中旬完成予定の新築です！
■ZEH水準省エネ住宅/フラット35S利用可！
■LDK18帖以上と広々♪部屋数も豊富なのでご家族様が多いご家庭にぴったり♪
■キッチン後ろの扉は洗面所に繋がっているので家事導線も良好です♪
■7.25帖の洋室には洋服をひとまとめに収納いただけるWIC付！収納充実♪
□近隣環境
■地下鉄「石田」徒歩22分
■日野小学校 徒歩11分
■春日丘中学校 徒歩16分
■フレンドマート御蔵山店 徒歩9分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京都市東西線 石田駅 / 徒歩19分(1460m) 京阪電気鉄道宇治線 木幡駅 / 徒歩31分(2420m) ＪＲ奈良線 木幡駅 / 徒歩31分(2420m) 京都市東西線 六地蔵駅 / 徒歩25分(1990m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野西大道町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,698万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK12畳以上 ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・側溝 ・都市ガス ・バルコニー ・フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・新築・築浅 ・2階建 ・フラット35Sに対応 ・フラット35・35S適合証明書 ・BELS/省エネ基準適合 | ||
| 備考 |
■ 住宅ローン関連のご案内 ・フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用22万円(税込) ・ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用12万6500円(税込) 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区/15ｍ第1種高度地区/法22条区域 【間取詳細】 1階:LDK 18.8帖 2階:洋室 7.2帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖、洋室 5.5帖 |
||
| 建物名 | 伏見区日野西大道町2期2号地 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 |
104.64㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
一方道路
西 幅員:4.3m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00834号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年2月15日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
スタッフコメント
|
|
岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
|
●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
|
周辺施設
-
駅
石田駅(京都地下鉄 東西線)
1490m
-
ショッピング施設
モモテラス
2390m
-
スーパー
フレンドマート御蔵山店
590m
-
コンビニ
ローソン宇治木幡平尾店
640m
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ宇治御蔵山店
680m
-
郵便局
京都石田郵便局
1150m
-
小学校
京都市立日野小学校
730m
-
中学校
京都市立春日丘中学校
920m
-
幼稚園保育園
誕生院保育園
70m
-
総合病院
医療法人新生十全会なごみの里病院
450m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000656
|
|
担当：岸田匠平 |