伏見区醍醐下山口町 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市東西線 石田駅 / 徒歩15分(1160m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | ||||
| 築年月 | 2026年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 85.08㎡ | 土地面積 | 101.07㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビングR8年4月完成新築♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観南東・北角地！! 小・中学校、スーパーが徒歩8分圏内で生活に便利♪閑静な住宅街に立地しており過ごしやすい環境です♪
リビング16.5帖のLDK♪ 光が入ってきやすいリビングで明るい♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納は引き出しタイプの為、物が取り出しやすい！
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バスベンチ付き浴槽となっており、高齢者の方やお子様の入浴に便利です♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗面所の床下収納は洗剤などのストックに便利です♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね♪
室内6.5帖の洋室♪ 主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり陽当り良好♪
室内洋服などをたくさん収納いただけそうなクローゼット付です♪
室内4.5帖の洋室♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内4.5帖の洋室♪ 個人のお部屋だけでなくご家族様共有の収納部屋や書斎などでも活躍しそう♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内4LDKと部屋数豊富で子育て世帯にもピッタリ♪
室内4.3帖の洋室♪ オープンクローゼットはどこに何があるか一目でわかるため身支度をスムーズに行っていただけます♪
室内木目は癒しやリラックス効果があり1日の疲れを癒してくれそう♪
室内当日の見学やご予約受付中！
バルコニーたくさん洗濯物を干していただけそうなバルコニー♪
眺望眺望良好です♪
玄関姿見付のシューズボックス♪お出かけ前の身だしなみチェックにご活用ください♪
駐車場駐車スペースもございます♪
外観詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
防犯設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
発電・温水設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
冷暖房・空調設備浴室暖房乾燥機！ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R8年4月完成の新築です！
■省エネ基準適合住宅/フラット35S利用可！
■南東・北角地につき陽当り風通し共に良好です♪
■4LDKとお子様のいらっしゃるご家庭でも安心の部屋数♪
■駐車スペースもございます♪
■小・中学校、スーパーが徒歩8分圏内で生活に便利♪閑静な住宅街に立地しており過ごしやすい環境です♪
□近隣環境
■地下鉄「石田」徒歩15分
■日野小学校 徒歩5分
■春日丘中学校 徒歩6分
■サンディ醍醐店 徒歩8分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京都市東西線 石田駅 / 徒歩15分(1160m) ＪＲ奈良線 木幡駅 / 徒歩35分(2730m) 京阪電気鉄道宇治線 木幡駅 / 徒歩35分(2730m) 京都市東西線 醍醐駅 / 徒歩19分(1450m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,299万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・新築・築浅 ・2階建 ・東南向 ・前道6m以上 ・東南側道路面す ・フラット35Sに対応 ・フラット35・35S適合証明書 ・BELS/省エネ基準適合 ・小学校徒歩10分以内 ・スーパーが近い ・角地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区/宅地造成工事規制区域/建築基準２２条指定/法22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区、15m第1種高度地区
【間取詳細】 1階:LDK 16.5帖 2階:洋室 6.5帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖、洋室 4.3帖 |
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| 建物名 | 伏見区醍醐下山口町 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 85.08㎡ |
| 土地面積 |
101.07㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年4月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
二方道路
南東 公道 幅員:6m 接面:5.9m 位置指定:無 北 公道 幅員:6m 接面:6m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-58624号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月1日 | 次回更新予定日 | 2026年9月8日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001097
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担当：岸田匠平 |