伏見区淀生津町2期1号地 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 淀駅 / 徒歩46分(3630m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区淀生津町 | ||||
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 87.17㎡ | 土地面積 | 86.58㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観R8年6月完成新築♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観京阪「淀」徒歩45分 完成な住宅街に立地しております♪
リビング16帖のLDK♪キッチン背面の扉は洗面所へ繋がっており家事導線良好です♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納スペースが引き出しタイプの為、取り出しも楽に行うことが出来ます♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バスベンチ付き浴槽となっており、高齢者の方やお子様の入浴に便利です♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗面所の床下収納は洗剤などのストックに便利です♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
洗面２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね♪
室内7帖の洋室♪ 主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり明るいお部屋です♪
室内WIC付きのお部屋で収納に困るアウターやキャリーケースなどもスッキリ収納可能♪
室内4.6帖の洋室♪ クローゼット付で嬉しい♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
室内4.5帖の洋室♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内木目は癒しやリラックス効果があり1日の疲れを癒していただけます♪
室内クローゼットは中が見えないのでお部屋がスッキリとした印象に♪
室内4.5帖の洋室♪ 個人のお部屋だけでなく、ご家族様共有の収納部屋や書斎など様々な用途で活躍しそう♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内4LDKと豊富な部屋数♪
バルコニーインナーバルコニーの為雨の日も安心♪
眺望陽を遮るような建物もなく眺望よし！
玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪
駐車場駐車スペースもございます♪
外観詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪□GI不動産 0774-79-0801□
防犯設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
発電・温水設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬場も暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
冷暖房・空調設備浴室暖房乾燥機！ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R8年6月完成の新築です！
■4LDKと豊富な部屋数♪お子様のいらっしゃるご家庭でもご検討いただけます♪
■東向きバルコニー、南面道路で陽当りも良好！
■幅員約6ｍと駐車が苦手な方でも安心いただけるゆとりのある幅です♪
■洋服をひとまとめに収納いただけるWICを設置！お部屋がスッキリ♪
□近隣環境
■京阪「淀」徒歩45分
■美豆小学校 徒歩34分
■大淀中学校 徒歩43分
■業務スーパー 久御山店 徒歩31分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 淀駅 / 徒歩46分(3630m) 阪急電鉄京都線 大山崎駅 / 徒歩86分(6850m) ＪＲ東海道本線 山崎駅 / 徒歩88分(6970m) 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 / 徒歩46分(3680m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀生津町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,199万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・新築・築浅 ・2階建 ・南向 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区/第四種高度地区 【間取詳細】 1階:LDK 16.0帖 2階:洋室 7.0帖、洋室 4.6帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖 |
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| 建物名 | 伏見区淀生津町2期1号地 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 87.17㎡ |
| 土地面積 |
86.58㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:6m 接面:7.9m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 ＫＳ１２５－０４２０－５９９２７号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年7月1日 | 次回更新予定日 | 2026年7月8日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
石清水八幡宮駅(京阪本線)
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ショッピング施設
イオンモール久御山
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中学校
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ローンシミュレーション
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001191
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担当：岸田匠平 |