八幡市八幡樋ノ口 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 淀駅 / 徒歩33分(2640m) | 所在地 | 京都府八幡市八幡樋ノ口 | ||||
| 築年月 | 2025年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 89.90㎡ | 土地面積 | 100.02㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング令和7年8月完成！ 好評分譲中です♪ □GI不動産 0774-79-0801□
外観南東角地で陽当り抜群♪風通しも良好な住宅です♪
リビング19.5帖の広々リビングです！ 南向きの大きな窓に面しているので陽当り良好♪
リビング南・東・西の3面採光！光の入りやすいリビングです♪
キッチン人気の対面式キッチン。 キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン床下収納は見えないので、普段使わないものや長期保存できる食材などの保管に適しています！
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バス浴槽に手すりがついているので高齢者の方やお子様の入浴でも安心いただけます♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計です♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ2階にもトイレがあるので利便性も◎
室内7.87帖の洋室♪ 大き目のベッドを置いてもスぺースが余りそう♪
室内大容量クローゼット付！洋服などたくさん収納できそう♪
室内東面に窓が2つあり気持ちよく起床できそう♪
室内南向きバルコニーに繋がる大きな窓があり陽当り良好です♪
室内6帖の洋室♪ ベッドやデスクを置いても十分スペースのあるお部屋です！ お子様のお部屋としてもご活用できます♪
室内ライフスタイルに合わせたレイアウトで生活を楽しんでください♪
室内こちらのお部屋もクローゼット付！お部屋をすっきりと見せていただけます♪
室内白い床はインテリアによって印象が大きく変わる素材です。 是非お好みの色を添えて自分流のお部屋を作ってみてください♪
室内全ての洋室にクローゼットがあり利便性◎
室内各部屋に特徴がありお部屋選びが楽しそう♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内全室2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
バルコニー南向きの広々バルコニー♪洗濯物が良く乾きそう♪
眺望周りに大きい建物がないため眺望もよし！
玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです！
駐車場２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
外観□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きで冬場でも暖かい湯船に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロ
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
キッチン詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
おすすめポイント
■R7年8月中旬完成新築です♪
■南東角地で陽当り抜群♪風通しも良好です♪
■全室2面採光♪また、南向きバルコニー付きで洗濯物が良く乾きそう♪
■全室収納付き！廊下部分の収納スペースや、床下収納もあり利便性◎
■LDK16帖以上・洋室6帖以上でゆったりお過ごしいただける広さです♪
■駐車スペースは2台分ございます♪
□近隣環境
■京阪「淀」徒歩33分
■美豆小学校 徒歩24分
■大淀中学校 徒歩32分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 淀駅 / 徒歩33分(2640m) 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 / 徒歩37分(2910m) 阪急電鉄京都線 大山崎駅 / 徒歩74分(5850m) ＪＲ東海道本線 山崎駅 / 徒歩75分(5980m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市八幡樋ノ口 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,890万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・電子キー ・LDK15畳以上 ・全居室6畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・バルコニー ・南面バルコニー ・Low-Eガラス | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・東南側道路面す ・フラット35Sに対応 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:LDK 16.1帖 2階:洋室 7.8帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖 |
||
| 建物名 | 八幡市八幡樋ノ口 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 89.9㎡ |
| 土地面積 |
100.02㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 |
二方道路
南 公道 幅員:6m 東 公道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第トラスト24-2705号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年7月4日 | 次回更新予定日 | 2026年7月11日 |
スタッフコメント
|
|
岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
|
●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
|
周辺施設
-
駅
淀駅(京阪本線)
2570m
-
駅
ケーブル八幡宮口駅(京阪 鋼索線)
2970m
-
スーパー
スーパーイワキ淀店
1630m
-
コンビニ
ローソン淀際目町店
510m
-
ドラッグストア
キリン堂八幡店
3570m
-
ホームセンター
ヤマダデンキテックランド京都八幡店
6190m
-
小学校
京都市立美豆小学校
1830m
-
中学校
京都市立大淀中学校
2470m
-
幼稚園保育園
つぼみ保育園
400m
-
総合病院
医療法人八仁会久御山南病院
1660m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000865
|
|
担当：岸田匠平 |