八幡市橋本尻江7号棟 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 橋本駅 / 徒歩12分(960m) | 所在地 | 京都府八幡市橋本尻江 | ||||
| 築年月 | 2026年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 105.29㎡ | 土地面積 | 134.63㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビングR8年3月完成新築♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観ZEH水準省エネ住宅！ 「住宅性能表示制度」7項目最高等級を取得♪制震装置付きで地震に強い住宅です♪
リビング16.2帖のリビング♪ 南・東面から採光のある明るいリビングです♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納は引き出しタイプの為、物が取り出しやすい♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バスベンチ付き浴槽となっており、高齢者の方やお子様の入浴に便利です♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面脱衣に困らない2帖の洗面所♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね♪
室内7.2帖の洋室♪ 2か所にクローゼットのある収納力抜群のお部屋です♪
室内バルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好♪
室内主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内6帖の洋室♪ ゆったりお過ごしいただける広さです♪
室内家具を置いてもゆとりがありそう♪
室内子供部屋にもピッタリ♪
室内5.7帖の洋室♪ こちらのお部屋も掃き出し窓があり明るく、解放感抜群◎
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内クローゼットは中が見えないのでお部屋がスッキリとした印象に♪
室内4.5帖の和室♪ ご家族様のリラックススペースになりそうかお部屋ですね♪
室内LDKに隣接するお部屋で客間や書斎としても活躍しそう♪
室内全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー南向きのインナーバルコニー♪ ゆったりとした広さで洗濯のほか、椅子を置いてリラックススペースにもなりそう♪
眺望建物がなく緑の多い眺望です♪
玄関シューズボックス付きで玄関回りがスッキリしそう♪
駐車場２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
外観詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機！ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビングLDKからキッチンが見えづらい設計になっており、すっきりとした印象があります♪
キッチン三口ガスコンロは使い勝手◎ お料理がはかどりそうです♪
室内正方形の淵のないスタイリッシュな畳でデザイン性◎
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内4LDKと豊富な部屋数♪
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
室内□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R8年3月完成の新築です！
■省エネ住宅/フラット35S利用可！
■「住宅性能表示制度」7項目最高等級を取得！
■耐震構造/制震装置付きで地震に強い住宅です♪
■南向きバルコニーで陽当り良好♪
■4LDKと安心の部屋数です♪
■全室収納付きで利便性◎♪
■駐車スペースは2台分ございます♪
□近隣環境
■京阪「橋本」・「石清水八幡宮」徒歩15分
■橋本小学校 徒歩28分
■男山第三中学校 徒歩39分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 橋本駅 / 徒歩12分(960m) 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 / 徒歩14分(1050m) 阪急電鉄京都線 大山崎駅 / 徒歩73分(5780m) ＪＲ東海道本線 山崎駅 / 徒歩74分(5920m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市橋本尻江 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,880万円 | 借地期間/地代(月額) |
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 人感照明センサー ・給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・防犯カメラ ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・24時間換気システム ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・耐震構造 ・制震構造 ・フラット35Sに対応 ・フラット35・35S適合証明書 ・BELS/省エネ基準適合 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区/第3種高度地区/宅地造成工事規制区域/法22条区域 【間取詳細】 1階:LDK 16.2帖、和室 4.5帖 2階:洋室 7.2帖、洋室 6.0帖、洋室 5.7帖 |
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| 建物名 | 八幡市橋本尻江7号棟 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 105.29㎡ |
| 土地面積 |
134.63㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
西 公道 幅員:6m 接面:6.1m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC119782号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月24日 | 次回更新予定日 | 2026年3月31日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001027
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担当：岸田匠平 |