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中古売マンション

向島ニュータウン第三街区C棟 中古マンション

【リフォーム歴有】 ■R8年1月リノベーション完成 ■3LDK ■南東バルコニー ■エレベーター有 ■当日案内可能
現地案内会

【公開中】10:00~18:00 ※事前に必ずお問合せください

【当日の内覧・ご見学が可能です♪】

■問い合わせ後のスピード対応が可能!
■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます!
■土日のご内覧も承っております!
■ご希望のお時間にご対応が可能!ご都合の良い日時をお聞かせください♪

【(株)キシダ GI不動産のご提案】

□資金計画のご相談
 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか?
 お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。

□物件探しの流れ
 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください!その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。
お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。
後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます!

□建築・リフォームのご相談とサポート
 (株)キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。
実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます!
 
□VR内覧や3Dパースを使用したご提案
 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。
建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか?
デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。

◎(株)キシダ GI不動産◎
価格 1,690万円 階建/階 11階建 / 5階
交通 近鉄京都線 向島駅 / 徒歩13分(990m) 所在地 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
築年月 1980年6月(築45年) 間取り 3LDK 専有面積 64.5㎡ 平米単価 26.20万円
こだわり条件 エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場(近隣含む) 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上
リビング

リビングR8年1月リフォーム完成♪ 好評分譲中です! □GI不動産 0774-79-0801□

外観

外観最寄り駅、小中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内の生活に便利な立地♪

リビング

リビング14.6帖のLDK♪ LDKからキッチンが見えづらい設計になっており、すっきりとした印象があります♪

キッチン

キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます!

キッチン

キッチン収納は引き出しタイプの為、物の取り出しやすさが特徴♪

バス

バス追い炊き機能付きのオートバス! 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪

バス

バス手摺がついているのでご高齢者の方やお子様の入浴も安心いただけます♪

洗面

洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪

洗面

洗面洗濯機置き場上部には可動棚があり洗剤やタオルなどを置いていただけます♪

トイレ

トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪

室内

室内5.3帖の洋室♪ 独立したお部屋はプライベートが守られます♪

室内

室内窓には鉄柵がありお子様のお部屋としても安心してお使いいただけます♪

室内

室内クローゼットもあり収納力◎

室内

室内5.3帖の洋室♪ LDKに隣接したお部屋で客間にもぴったり♪

室内

室内主寝室にもピッタリ♪

室内

室内クローゼットは中が見えないのでスッキリとした印象になります♪

室内

室内5帖の洋室♪ 南東バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり陽当り良好♪

室内

室内全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪

室内

室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪

バルコニー

バルコニー広々とした南東向きバルコニー♪ 洗濯物が良く乾きそう♪

眺望

眺望5階につき眺望も良し♪

玄関

玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズボックスです!

収納

収納廊下の収納スペースは可動棚になっており収納するものに合わせて高さを調整いただけます♪

駐車場

駐車場敷地内駐車場あり! 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。

その他

その他敷地内バイク置き場あり! 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。

その他

その他敷地内駐輪場あり! 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。

共有部分

共有部分エレベーターは2基♪ 急いでる日も安心♪

共有部分

共有部分集合ポストがございます♪

ロビー

ロビー□GI不動産□ 当日案内させていただきます! スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801

その他設備

その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪

その他設備

その他設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪

その他設備

その他設備浴室暖房乾燥機♪ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です!

その他設備

その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪

その他設備

その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです!

リビング

リビング詳しい内容や資料請求はGI不動産まで! □GI不動産 0774-79-0801□

リビング

リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能!お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□

駅

向島駅(近鉄 京都線) 950m 徒歩12分。

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間取図(平面図)
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リビング
外観
リビング
キッチン
キッチン
バス
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洗面
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室内
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バルコニー
眺望
玄関
収納
駐車場
その他
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共有部分
共有部分
ロビー
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
リビング
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駅

おすすめポイント

□おすすめポイント!
■R8年1月新規リノベーション完成♪
[〇キッチン、浴室、洗面化粧台、配管更新、トイレ、建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング]
■5階南東向きのお部屋につき眺望・陽当り・風通し良好♪
■全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
■エレベーター付きで荷物も楽々運んでいただけます♪

□近隣環境
■近鉄「向島」徒歩6分
■京阪「観月橋」徒歩18分
■向島秀蓮小中学校 徒歩4分
■スーパーフレスコ向島店 徒歩9分

当日の見学やご予約受付中!
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
物件詳細情報
交通 近鉄京都線 向島駅 / 徒歩13分(990m)
京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 / 徒歩19分(1510m)
JR奈良線 桃山駅 / 徒歩32分(2490m)
京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩31分(2420m)
管理費等 6,000円/月 修繕積立金 7,000円/月
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 共用管理組合費:1,000円/月 その他一時金 -
専有面積 64.5㎡ その他面積 バルコニー:南東 10.85㎡
階建/階 11階建 / 5階 建物構造 SRC
築年月 1980年6月(築45年) 総戸数 175戸
リフォーム /
リノベーション
リノベーション:済(2026年1月)
〇システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、トイレ、建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 - ペット -
土地権利 所有権 敷地面積 -
管理形態/員 自主管理 / なし 国土法届出 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年5月2日

スタッフコメント

スタッフ写真
岸田匠平
資格:宅地建物取引士
父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます!
【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします!
この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます!!
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます!

周辺施設

  • 向島駅(近鉄 京都線)

    950m

  • 観月橋駅(京阪 宇治線)

    1450m

  • スーパー
    フレスコ向島店

    820m

  • コンビニ
    セブンイレブン京都向島ニュータウン店

    550m

  • ドラッグストア
    スギ薬局伏見向島店

    700m

  • ホームセンター
    ニトリ伏見向島店

    1220m

  • 飲食店
    ほっともっと宇治槇島店

    1670m

  • 商店街
    松花堂ふれあい市

    11850m

  • 販売店
    Can★Do近商ストア向島店

    1070m

  • 大学
    私立種智院大学

    1420m

  • 小学校
    京都市立向島秀蓮小中学校

    570m

  • 幼稚園保育園
    野の百合保育園

    610m

  • 幼稚園保育園
    向島幼稚園

    840m

  • 総合病院
    医療法人健幸会むかいじま病院

    740m

  • 郵便局
    京都向島四ツ谷池郵便局

    850m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

京都府宇治市小倉町西山71-14
スタッフ写真
担当:岸田匠平