向島ニュータウン第3街区G棟 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 階建/階 | 11階建 / 4階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅 / 徒歩8分(610m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 | ||||
| 築年月 | 1979年5月(築46年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 64.5㎡ | 平米単価 | 21.40万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR7年11月リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観最寄り駅、小中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内の生活に便利な立地♪
リビング12.5帖のリビング♪ 白を基調とした清潔感のある内装です♪
キッチン壁付けキッチンはスペースを無駄にしない設計です♪
キッチン収納は引き出しタイプの為、物の取り出しやすさが特徴♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！
バスシックな色味のアクセントパネルで空間が引き締まって見えますね♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪
洗面収納付きの洗面でスッキリとお使いいただけます！
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6帖の洋室♪ ゆったりお過ごしいただける広さで主寝室としてもお使いいただけます♪
室内バルコニーへ繋がる窓があり陽当り良好♪
室内収納もありお部屋がスッキリ♪
室内4.5帖の洋室♪ LDKに隣接するお部屋で収納部屋や客間としても便利なお部屋♪
室内子供部屋にもピッタリ♪
室内洋服などもスッキリ収納可能なクローゼット！
室内4.5帖の洋室♪ 独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内全室収納付きで利便性◎
室内窓には鉄柵があり小さなお子様のお部屋としても安心してお使いいただけます♪
バルコニー広々とした南向きバルコニー♪ お布団なども楽々干していただけそうなスぺース♪
眺望眺望良好です♪
玄関温かみを感じる色合いの玄関は、帰るとホッと一息つきたくなる装い♪
その他エレベーターは2基♪ 急いでる日も安心♪
ロビー集合ポストがございます♪
駐車場敷地内駐輪場あり！ 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
駐車場敷地内バイク置き場あり！ 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
駐車場敷地内駐車場あり！ 最新の空き状況はお気軽にお問い合わせください。
その他敷地内に公園がございます♪
エントランス□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
その他設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
その他設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリルです♪
その他設備キッチンの水栓です♪
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
室内詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
駅向島駅(近鉄 京都線) 570m 徒歩8分。
おすすめポイント
■R7年11月リフォーム完成
[〇システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新調〇間取り変更(和室→洋室へ変更)〇フローリング、クロス、CF、玄関タイル、貼替〇インターホン、建具、スイッチプレート新調〇ダウンライト変更〇各種塗装〇ハウスクリーニング]
■南向きバルコニーで陽当り良好♪
■全室収納付きでお部屋がスッキリ♪
□ 近隣環境
■近鉄「向島」徒歩6分
■京阪「観月橋」徒歩18分
■向島秀蓮小中学校 徒歩4分
■スーパーフレスコ向島店 徒歩9分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅 / 徒歩8分(610m) 京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 / 徒歩20分(1530m) 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩31分(2440m) 京阪電気鉄道京阪線 中書島駅 / 徒歩31分(2440m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,380万円 | 平米単価 | 21.40万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
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権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 向島ニュータウン第3街区G棟 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・コンロ三口 ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・B/T別室 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダウンライト ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・駐輪場 ・バイク置場 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・南面バルコニー ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 内装リフォーム済 ・南向 ・即引渡可 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・スーパーが近い ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車場：7700～8800円/月、バイク・駐輪場：各1台まで無料※空き状況要確認 用途地域：1種中高
管理員：なし 【間取詳細】 4階:LDK 12.5帖、洋室 6.0帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖 |
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| 専有面積 | 64.5㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：南 10.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 11階建 / 4階 | 建物構造 | SRC |
| 築年月 | 1979年5月(築46年) | 総戸数 | 350戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年11月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) 〇システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新調 [内装] 2025年11月 (床、壁、建具) 〇間取り変更(和室→洋室へ変更)〇フローリング、クロス、CF、玄関タイル、貼替〇インターホン、建具、スイッチプレート新調〇ダウンライト変更〇各種塗装〇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 自主管理 / なし | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
向島駅(近鉄 京都線)
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駅
観月橋駅(京阪 宇治線)
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フレスコ向島店
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001101
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担当：岸田匠平 |