城陽市市辺五島 新築戸建
【当日案内可】
■R8年6月中旬完成予定新築
■ZEH水準省エネ住宅
■JR「山城青谷」徒歩3分
■オール電化
■4LDK
■駐車スペース有
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02159-001174
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ奈良線 山城青谷駅 / 徒歩8分(610m) | 所在地 | 京都府城陽市市辺五島 | ||||
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 87.36㎡ | 土地面積 | 84.60㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観R8年6月中旬完成予定新築♪ 好評分譲中です！ ※R8年2月上旬現地撮影 □GI不動産 0774-79-0801□
外観※R8年2月上旬現地撮影
前面道路含む外観前道はゆとりのある幅となっております。 駐車が苦手な方も安心♪ ※R8年2月上旬現地撮影
外観※R8年2月上旬現地撮影
外観※R8年2月上旬現地撮影
外観※R8年2月上旬現地撮影
外観※R8年2月上旬現地撮影
外観※R8年2月上旬現地撮影
外観※R8年2月上旬現地撮影
駅新田辺駅(近鉄 京都線) 3830m 徒歩48分。
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おすすめポイント
□おすすめポイント！
■R8年6月中旬完成予定の新築です！
■ZEH水準省エネ住宅/フラット35S利用可！
■オール電化の為火を使わず、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心♪
■4LDKと豊富な部屋数です♪
■ご家族様との会話が自然と増えそうなリビング階段の新築♪
■全居室2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
■駐車スペースもございます♪
□近隣環境
■JR「山城青谷」徒歩3分
■青谷小学校 徒歩5分
■南城陽中学校 徒歩14分
■スーパー山田屋青谷店 徒歩3分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
■R8年6月中旬完成予定の新築です！
■ZEH水準省エネ住宅/フラット35S利用可！
■オール電化の為火を使わず、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心♪
■4LDKと豊富な部屋数です♪
■ご家族様との会話が自然と増えそうなリビング階段の新築♪
■全居室2面採光で陽当り風通し共に良好です♪
■駐車スペースもございます♪
□近隣環境
■JR「山城青谷」徒歩3分
■青谷小学校 徒歩5分
■南城陽中学校 徒歩14分
■スーパー山田屋青谷店 徒歩3分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | ＪＲ奈良線 山城青谷駅 / 徒歩8分(610m) 近鉄京都線 新田辺駅 / 徒歩48分(3790m) ＪＲ奈良線 山城多賀駅 / 徒歩21分(1640m) ＪＲ奈良線 長池駅 / 徒歩30分(2380m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府城陽市市辺五島 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,898万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・側溝 ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・前道6m以上 ・フラット35Sに対応 ・フラット35・35S適合証明書 ・BELS/省エネ基準適合 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・スーパーが近い | ||
| 備考 |
■ 住宅ローン関連のご案内 ・フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用22万円(税込) ・ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用12万6500円(税込) 総戸数：1戸 法令等制限：準防火地域/高度地区/準防火地域/第3種高度地区 【間取詳細】 1階:LDK 16.0帖 2階:洋室 6.6帖、洋室 5.0帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖 |
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| 建物名 | 城陽市市辺五島 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 87.36㎡ |
| 土地面積 |
84.6㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
北 幅員:6m 接面:7m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30256号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月6日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
山城青谷駅(JR西日本 奈良線)
620m
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駅
新田辺駅(近鉄 京都線)
3830m
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スーパー
スーパー山田屋青谷店
230m
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コンビニ
ファミリーマート市辺南垣内店
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ドラッグストア
キリン堂イデフル井手店
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ホームセンター
DCM京田辺店
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ほっともっと京田辺草内店
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商店街
松花堂ふれあい市
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私立同志社女子大学
5080m
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小学校
城陽市立青谷小学校
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中学校
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幼稚園保育園
城陽市立青谷保育園
430m
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幼稚園保育園
青谷聖家族幼稚園
520m
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1270m
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青谷郵便局
420m
ローンシミュレーション
- 返済期間
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
城陽市市辺五島 新築戸建へのお問い合わせは
ＧＩ不動産まで
京都府宇治市小倉町西山71-14
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001174
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001174
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担当：岸田匠平 |