宇治市広野町小根尾 新築戸建
| 現地案内会 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ奈良線 新田駅 / 徒歩17分(1320m) | 所在地 | 京都府宇治市広野町小根尾 | ||||
| 築年月 | 2025年3月(築1年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 76.74㎡ | 土地面積 | 82.71㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観南東向きの新築戸建♪ 両面道路につき採光・風通し良好の立地です！ 詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
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駅大久保駅(近鉄 京都線) 1660m 徒歩21分。
小学校宇治市立大開小学校 510m 徒歩7分。
中学校宇治市立広野中学校 630m 徒歩8分。
おすすめポイント
■オール電化住宅！
■両面道路♪
■日当たり良好な南東バルコニー♪
■ファミリーに注目されている対面式キッチン♪
■玄関は広く十分なスペースを確保◎
■急行停車駅大久保駅まで徒歩21分です
□ 近隣環境
■JR「新田」徒歩17分
■近鉄「大久保」徒歩21分
■大開小学校：徒歩6分
■広野中学校：徒歩11分
■フレンドマート・G宇治市役所前店：徒歩14分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！
公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
| 交通 | ＪＲ奈良線 新田駅 / 徒歩17分(1320m) 近鉄京都線 伊勢田駅 / 徒歩21分(1610m) ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 / 徒歩22分(1730m) 近鉄京都線 大久保駅 / 徒歩21分(1670m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市広野町小根尾 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,480万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・IHクッキングヒーター ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・床下収納 ・クローゼット ・クローゼット2箇所 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水接続可 ・バルコニー ・南面バルコニー ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 地盤調査済 ・2階建 ・2面採光 ・駐車場2台無料 ・小学校徒歩10分以内 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■別途費用：100万円 総戸数：1戸 |
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| 建物名 | 宇治市広野町小根尾 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 76.74㎡(実測) |
| 土地面積 |
82.71㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年3月(築1年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
二方道路
南東 私道 幅員:4.4m 北西 公道 幅員:4.8m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC127265号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 築後未入居 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月1日 | 次回更新予定日 | 2026年3月8日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
新田駅(JR西日本 奈良線)
1320m
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駅
大久保駅(近鉄 京都線)
1660m
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小学校
宇治市立大開小学校
510m
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中学校
宇治市立広野中学校
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幼稚園保育園
宇治市立神明幼稚園
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フレンドマート・G宇治市役所前店
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ショッピング施設
大久保100番街
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コンビニ
ローソン宇治神明宮北店
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000260
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担当：岸田匠平 |