宇治市五ケ庄新開 新築戸建
【2沿線徒歩5分】【当日案内可】
■省エネ基準適合住宅♪
■南西角地
■駐車スペースあり
■京阪・JR「黄檗」徒歩4分♪
■小中学校徒歩圏内♪
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02159-000310
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ奈良線 黄檗駅 / 徒歩4分(300m) | 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄新開 | ||||
| 築年月 | 2025年12月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 77.76㎡ | 土地面積 | 70.42㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
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おすすめポイント
□ おすすめポイント
■南西角地！南向きバルコニーがあり採光・通風良好♪
■各部屋収納あり、WICもあり収納には困りません♪
■学校・駅・スーパーが徒歩圏内の立地♪
■LDKは広々16帖
□ 近隣環境
■JR「黄檗」徒歩4分
■京阪「黄檗」徒歩4分
■岡屋小学校：徒歩14分
■東宇治中学校：徒歩1分
■サンディ黄檗店：徒歩7分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！
公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
■南西角地！南向きバルコニーがあり採光・通風良好♪
■各部屋収納あり、WICもあり収納には困りません♪
■学校・駅・スーパーが徒歩圏内の立地♪
■LDKは広々16帖
□ 近隣環境
■JR「黄檗」徒歩4分
■京阪「黄檗」徒歩4分
■岡屋小学校：徒歩14分
■東宇治中学校：徒歩1分
■サンディ黄檗店：徒歩7分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！
公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
| 交通 | ＪＲ奈良線 黄檗駅 / 徒歩4分(300m) 京阪電気鉄道宇治線 黄檗駅 / 徒歩4分(300m) 京阪電気鉄道宇治線 木幡駅 / 徒歩21分(1640m) ＪＲ奈良線 木幡駅 / 徒歩21分(1640m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄新開 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | 外構費用 税込：500,000円 建築確認申請費用 税込：1,000,000円 水道負担金 税込：500,000円 |
| 設備 | 給湯 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK15畳以上 ・ウォークインクローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・2面採光 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・年度内入居可 ・年内入居可 ・新築・増改築設計図書 ・始発駅 ・スーパーが近い ・角地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
※隅切り約2㎡要 ※土地先行決済 ※引き渡しは契約後6か月 ■別途費用（すべて税込）：外構費50万円、建築確認申請費用100万円、水道負担金50万円 総戸数：1戸 法令等制限：準防火地域/高度地区/準防火地域、第3種高度地区他 【間取詳細】 1階:LDK 16.0帖 2階:洋室 6.5帖、洋室 6.0帖、洋室 5.0帖 |
||
| 建物名 | 宇治市五ケ庄新開 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 77.76㎡(公簿) |
| 土地面積 |
70.42㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年12月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
二方道路
西 公道 幅員:5m 接面:11.5m 南 公道 幅員:6.9m 接面:6.4m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築京機構市00688号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 未着工 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 契約後引渡 (6ヶ月) | ||
| 情報更新日 | 2025年7月4日 | 次回更新予定日 | 2025年7月11日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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黄檗駅(JR西日本 奈良線)
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ローンシミュレーション
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
宇治市五ケ庄新開 新築戸建へのお問い合わせは
ＧＩ不動産まで
京都府宇治市小倉町西山71-14
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000310
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000310
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担当：岸田匠平 |