宇治市小倉町春日森A 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 小倉駅 / 徒歩13分(1010m) | 所在地 | 京都府宇治市小倉町春日森 | ||||
| 築年月 | 2026年1月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 103.58㎡ | 土地面積 | 99.72㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング弊社売主建売新築住宅R8年2月完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観外構工事完工いたしました♪
リビングLDKはゆったり20帖以上♪ 畳コーナーはご購入いただくお客様にお好みのカラーを選択いただけます♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納スペースが引き出しタイプの為、取り出しも楽に行うことが出来ます♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
バスベンチ付き浴槽となっており、高齢者の方やお子様の入浴に便利です♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪ 洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計♪
洗面「乾太くん」搭載の新築戸建て♪ 収納充実の洗面所です♪
収納洗面所の収納スペースは可動棚になっており物の大きさに合わせて高さ調整が可能！
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね♪
室内7.2帖の洋室♪ 主寝室としてお使いいただけるゆったりとした広さです♪
室内バルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好♪
室内家具を置いても余裕がありそう♪
室内5.7帖の洋室♪ 南向きバルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好です♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内クローゼットがあり洋服などもスッキリ収納可能♪
室内5.6帖の納戸♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内全居室にアクセントクロスがありお部屋が引き締まって見えますね♪
室内全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー南面バルコニー♪陽当りが良く洗濯物が良く乾きそう♪
バルコニー北面にもバルコニーあり♪ 屋根があり雨の日でも安心！
バルコニー屋上バルコニー♪ 2階は2面バルコニーなので屋上は洗濯のほか、BBQやガーデニングなど楽しんでいただけます♪
眺望周りに大きな建物も無く眺望良好です♪
玄関LDKに繋がる扉は開放感のあるハイドアになっていてデザイン性も◎
収納家族の靴を全て収納しても余裕のありそうなゆとりのあるシューズボックスです！
駐車場２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
リビング□GI不動産□ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
構造【ウレタン吹付断熱】 ウレタンを発泡させて壁と壁の間に吹き付けるウレタン吹付断熱材を採用。 隙間までしっかり吹き付けることで密度が上がり、断熱性能・気密性UP
構造一般的な木造住宅の工法で、主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する形式です。 木造軸組構法では、設計自由が比較的高い、開放的な空間構成が可能です。
構造夏は涼しく冬は暖かい♪ 複層ガラスの内側に、「Low-E膜」 という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と 日射遮蔽性能を実現しています。
構造乾燥空気よりも断熱性の高いアルゴンガスを封入することで、断熱性能を向上させたLow-E複層ガラス。 アルゴンガスは、乾燥空気よりも熱伝導率が低い（熱が伝わりにくい）ので、断熱性能が高まり効果的です。
構造【構造用金物】 構造用金物は、建物の構造部に用いられる金物のこと。 接合部の補強や材の脱落防止のために用いられる。 強い地震の揺れによって柱が土台や梁などから抜けてしまうのを防ぎます。
構造軽天は軽量な為、建物への負担・天井のひび割れを軽減が可能です。 また、湿気やシロアリに強く防火性も高いため長期間安定した品質の維持を実現
その他設備浴室暖房乾燥機 お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です。
防犯設備TVモニター付きインターホンで防犯面も安心！
その他設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備お料理の捗りそうな3口IHコンロ♪ 火を使わないので小さなお子様とも一緒に調理いただけます♪
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備広々としたキッチンのシンクです♪
その他設備【設備保証10年】 お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、無償のサポートを実施いたします。
その他太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し 雨水で洗い流すダブルの洗浄サイクルで365日お掃除不要！！ メンテナンスは40年後と 強く、且つ経済的なサイディングです♪
発電・温水設備天候に左右されずにお洗濯が可能な「乾太くん」搭載の新築♪
冷暖房・空調設備本物件に採用している24時間換気です！ LDK、洗面所、トイレ、各部屋等お家をしっかり換気してくれます！
その他屋上バルコニーには水栓もございます♪
玄関EVコンセント付の新築戸建てです！
収納スペースを無駄にしないLDKの階段下収納♪
駅小倉駅(近鉄 京都線) 1030m 徒歩13分。
総合病院医療法人徳洲会宇治徳洲会病院 560m 徒歩7分。
おすすめポイント
【当日内覧予約可！長期優良住宅！】
□充実の設備プラン
・住宅ローン控除適用住宅
・乾太くん6ｋｇ付
・24時間換気システム導入！
・TOTO水廻り
・光セラのサイディング！
・ウレタン吹付断熱！断熱性能、気密性能UP
・暑さと寒さに強い窓「Low-E複層ガラス APW330」
・耐震等級３！地震に強い家
・断熱等級5相当取得
□保証プラン
・短期、長期保証
・設備保証10年
・地盤保証20年
□ 近隣環境
■近鉄「小倉」徒歩14分
■槇島小学校 徒歩15分
■槇島中学校 徒歩27分
■スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩5分
GI不動産の売主物件
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます
| 交通 | 近鉄京都線 小倉駅 / 徒歩13分(1010m) ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 / 徒歩30分(2370m) 近鉄京都線 向島駅 / 徒歩26分(2030m) ＪＲ奈良線 宇治駅 / 徒歩33分(2630m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町春日森 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 4,380万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・給湯 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダブルロックキー ・玄関リモコンキー ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・LDK20畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・屋上 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・両面バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・屋上テラス ・全居室複層ガラス ・電動シャッター ・シャッター雨戸 ・Low-Eガラス ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・高機能トイレ ・24時間換気システム ・高気密高断熱住宅 ・高気密住宅 ・高断熱住宅 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・整備された歩道 ・耐震構造 ・長期優良住宅 ・建築確認完了検査済証 ・新築・増改築設計図書 ・BELS/省エネ基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・設備保証付 ・2沿線利用可 ・駅まで平坦 ・総合病院徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・前面棟無 ・区画整理地内 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車2台分※車種による。現地にて要確認 総戸数：1戸 法令等制限：準防火地域/高度地区/準防火地域/第3種高度地区/宇治市屋外広告物条例/宇治市景観計画 【間取詳細】 1階:LDK 20.5帖 2階:洋室 7.2帖、洋室 5.7帖、洋室 5.6帖 |
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| 建物名 | 宇治市小倉町春日森A 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 103.58㎡ |
| 土地面積 |
99.72㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年1月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:6m 接面:5.7m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第R07認研宇0037号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
小倉駅(近鉄 京都線)
1030m
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駅
JR小倉駅(JR西日本 奈良線)
1590m
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スーパー
スーパーマツモト宇治小倉店
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ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店
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ドラッグユタカ宇治小倉店
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ホームセンター
ジョーシン宇治店
1880m
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小学校
宇治市立槙島小学校
1030m
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中学校
宇治市立北宇治中学校
680m
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幼稚園保育園
槇島ひいらぎこども園
630m
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総合病院
医療法人徳洲会宇治徳洲会病院
560m
ローンシミュレーション
- 返済期間
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- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：売主
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-000985
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担当：岸田匠平 |