【弊社売主】宇治市小倉町春日森B号地 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,855万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線 小倉駅 / 徒歩13分(1010m) | 所在地 | 京都府宇治市小倉町春日森 | ||||
| 築年月 | 2026年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 103.58㎡ | 土地面積 | 99.82㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング【弊社売主物件】 長期優良住宅♪好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観耐久性が高く、太陽の光で汚れを分解してくれる「光セラ」シリーズの外壁を採用♪
リビングLDKからキッチンが見えづらい設計になっており、すっきりとした印象があります♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納スペースが引き出しタイプの為、取り出しも楽に行うことが出来ます♪
リビング畳コーナーを含む約20帖のゆったりとしたLDKです♪
収納階段下収納はスぺースを無駄にしない設計♪生活用品もスッキリ収納可能♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 1坪タイプなので足を延ばして入浴が可能♪
バス浴室が引き締まる高級感のあるデザイン！ カウンターレスでスッキリとした浴室です♪
洗面3面鏡の洗面台は収納力の多さと身だしなみの整えやすさがメリットです♪ 洗面スペースは広く、脱衣がしやすい設計♪
洗面洗面所の収納スペースは可動棚になっており物の大きさに合わせて高さ調整が可能！
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね♪
子供部屋7.2帖の洋室♪ バルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好♪
寝室主寝室としてお使いいただけるゆったりとした広さです♪
洋室家具を置いても余裕がありそう♪
室内5.7帖の洋室♪ クローゼットがあり洋服などもスッキリ収納可能♪
室内南向きバルコニーへ繋がる大きな窓があり陽当り良好です♪
室内5.6帖の納戸♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内全居室に収納がありお部屋がスッキリ♪
玄関LDKに繋がる扉は開放感のあるハイドアになっていてデザイン性も◎
収納家族の靴を全て収納しても余裕のありそうなゆとりのあるシューズボックスです！
バルコニー南面バルコニー♪陽当りが良く洗濯物が良く乾きそう♪
バルコニー北面にもバルコニーあり♪ 屋根があり雨の日でも安心！
バルコニー屋上バルコニー♪ 2階は2面バルコニーなので屋上は洗濯のほか、BBQやガーデニングなど楽しんでいただけます♪
眺望周りに大きい建物がないため眺望もよし♪
駐車場駐車スペースは並列2台分♪ ※車種により異なります。実際のサイズ感は現地にてお確かめください。
前面道路含む外観EVコンセント付の新築戸建てです！
その他【設備保証10年】 お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、無償のサポートを実施いたします。
構造一般的な木造住宅の工法で、主要構造部分の土台・柱・梁・桁等を木材の軸組で構成する形式です。 木造軸組構法では、設計自由が比較的高い、開放的な空間構成が可能です。
構造【構造用金物】 構造用金物は、建物の構造部に用いられる金物のこと。 接合部の補強や材の脱落防止のために用いられる。 強い地震の揺れによって柱が土台や梁などから抜けてしまうのを防ぎます。
構造軽天は軽量な為、建物への負担・天井のひび割れを軽減が可能です。 また、湿気やシロアリに強く防火性も高いため長期間安定した品質の維持を実現
構造【ウレタン吹付断熱】 ウレタンを発泡させて壁と壁の間に吹き付けるウレタン吹付断熱材を採用。 隙間までしっかり吹き付けることで密度が上がり、断熱性能・気密性UP
構造【サイディング】 太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し雨水でパワフルに洗い流すひ”光セラ”のサイディング！
構造【光セラ】 耐久性とセルフクリーニングが強みのサイディング「光セラ」 太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。 ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニング！
その他設備TVモニター付きインターホンで防犯面も安心！
その他設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬場も暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
その他設備浴室暖房乾燥機♪ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です！
その他設備食器洗浄乾燥機付き！ 忙しい共働きのご家庭に嬉しい時短設備♪
その他設備お料理の捗りそうな3口IHコンロとグリル♪お手入れがしやすく火を使わないので安心♪
その他設備キッチンのシンクです♪
外観屋上バルコニーには水栓もございます♪
洗面スペースを無駄にしないLDKの階段下収納♪
室内木目調の落ち着いた雰囲気♪
室内白い床はインテリアによって印象が大きく変わる素材です。 是非お好みの色を添えて自分流のお部屋を作ってみてください♪
玄関採光の取れる玄関扉を採用しているため玄関も明るく開放的に！
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
バルコニーお気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
駅小倉駅(近鉄 京都線) 1030m 徒歩13分。
総合病院医療法人徳洲会宇治徳洲会病院 560m 徒歩7分。
おすすめポイント
【当日内覧予約可！長期優良住宅！】
□充実の設備プラン
・乾太くん6ｋｇ付
・Panasonic水廻り
・光セラのサイディング！
・ウレタン吹付断熱！断熱性能、気密性能UP
・耐震等級３！地震に強い家
・断熱等級5
□保証プラン
・短期と長期保証あり！
・設備保証10年
・地盤保証20年
□ 近隣環境
■近鉄「小倉」徒歩13分
■槇島小学校 徒歩15分
■槇島中学校 徒歩27分
■スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩5分
GI不動産の売主物件
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます
| 交通 | 近鉄京都線 小倉駅 / 徒歩13分(1010m) ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 / 徒歩20分(1600m) 近鉄京都線 向島駅 / 徒歩25分(2000m) ＪＲ奈良線 宇治駅 / 徒歩33分(2630m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町春日森 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,855万円 | 借地期間/地代(月額) |
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・EV車充電設備 ・給湯 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ダブルロックキー ・玄関リモコンキー ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・納戸 ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・屋上 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・2面バルコニー ・両面バルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・屋上テラス ・バルコニー・屋上に水栓あり ・全居室複層ガラス ・電動シャッター ・シャッター雨戸 ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・高機能トイレ ・高気密高断熱住宅 ・高気密住宅 ・高断熱住宅 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・整備された歩道 ・耐震構造 ・即引渡可 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・長期優良住宅 ・建築確認完了検査済証 ・新築・増改築設計図書 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・設備保証利用可 ・設備保証付 ・2沿線利用可 ・駅まで平坦 ・総合病院徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・前面棟無 ・区画整理地内 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
■駐車2台分※車種による。現地にて要確認 総戸数：1戸 法令等制限：準防火地域/高度地区/準防火地域/第3種高度地区/宇治市屋外広告物条例/宇治市景観計画 【間取詳細】 1階:LDK 20.5帖 2階:洋室 7.2帖、洋室 5.7帖、洋室 5.6帖 |
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| 建物名 | 【弊社売主】宇治市小倉町春日森B号地 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 103.58㎡ |
| 土地面積 |
99.82㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:6m 接面:5.7m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第R07認研宇0056号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月3日 | 次回更新予定日 | 2026年10月10日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
小倉駅(近鉄 京都線)
1030m
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駅
JR小倉駅(JR西日本 奈良線)
1590m
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スーパー
スーパーマツモト宇治小倉店
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ドラッグストア
ドラッグユタカ宇治小倉店
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ホームセンター
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宇治市立槙島小学校
1030m
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中学校
宇治市立槇島中学校
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槇島ひいらぎこども園
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総合病院
医療法人徳洲会宇治徳洲会病院
560m
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郵便局
宇治堀池郵便局
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ローンシミュレーション
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- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：売主
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001089
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担当：岸田匠平 |