宇治市明星町2丁目 中古戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 三室戸駅 / 徒歩19分(1470m) | 所在地 | 京都府宇治市明星町２丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年12月(築1年未満) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 100.76㎡ | 土地面積 | 170.31㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビング21帖のLDKは壁掛けテレビ用にお使いいただけるテレビコンセントが搭載！ 住む人の様々なライフスタイルに合わせた設計♪
キッチンキッチンの背面には大容量の収納が！ 食器類はもちろん、本や郵便物の保管にも便利な収納です♪※居住前の写真です。
キッチン対面式システムキッチン。 キッチンからリビングを一望できるので、お子様や家族と会話しながら料理していただけます！
リビング20帖以上の広々LDK！ 大き目のソファも置いていただけます♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！
洗面収納付きの洗面でスッキリとお使いいただけます！
トイレウォシュレット付き便座 収納もあり、トイレ用品の置き場に困らない
バス足が伸ばせるお風呂でゆったりリラックスタイム♪
洗面洗面所にある収納で洗濯からすぐに収納できます！
室内各部屋が独立した空間となっており、プライバシーも確保されております♪
寝室クローゼット収納付きの寝室です。 ベットを置いても余裕があり、衣類関係の収納にもピッタリ
子供部屋収納付きのお部屋の為お子様のお部屋としても♪
寝室大きなベッドを置いても余裕のある広さのお部屋です♪ お子様が小さいうちは、家族みんなで寝るのにこちらのお部屋をお使いください！
子供部屋ベッドやデスクを置いても十分スペースのあるお部屋です！ お子様のお部屋としてもご活用できます
室内ベッドだけでなくテレビを置いても余裕がありそう♪
玄関家族の靴を全て収納しても余りそうなほどゆとりのあるシューズクロークです！
外観閑静な住宅街に立地しております。
庭広々としたお庭付のお家です！
駐車場駐車スペースは北側にあるので、夏場は車が熱くなりにくいメリットがございます！
リビングリビングに光が入りやすいお家です！
前面道路含む外観前道はゆとりのある幅となっております。 駐車が苦手な方も安心♪
寝室南向きに窓があり明るいお部屋となっております。
子供部屋広々としたクローゼット付きで お子様のお部屋としてもご活用できます
前面道路含む外観前道はゆとりのある幅となっております。 駐車が苦手な方も安心♪
洗面洗面収納は引き出しタイプとなっており、使い勝手◎ スキンケア用品や洗剤などのストックにご活用ください♪
リビング南向きに掃き出し窓があり、日当たり・風通し良好です♪ キッチンの腰壁にはニッチが造り付けてあり、デザイン性・機能性◎
駐車場ハイルーフ車も駐車可能な２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
庭外から見えないように高さもばっちりな柵付き！
外観※築浅のお庭付物件※ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
バス追い炊き機能付きのオートバス！
防犯設備モニター付きインターホンで防犯性抜群！
キッチン食洗器付！働くお母さんお父さんにうれしい設備搭載のキッチン♪
庭お家の後ろには珍しいお庭付きのお家です！
庭お庭には水栓付でお子様のプールも可能です！
玄関シューズクロークはベビーカーやアウトドア用品が収納可能な広さ!
収納ウォークインCLがあり、衣服収納の他、季節ものやキャリーケースなどの大物も収納していただけます♪
おすすめポイント
■アイ工務店施工！
■長期優良住宅の築浅物件♪
■南西・南東角地につき陽当り風通し共に良好です♪
■LDK約21帖と広々♪ゆったりお過ごしいただける広さです♪
■WIC2カ所、SICやパントリーなど収納充実の住宅です♪
■広々としたお庭付でお子様も安心して遊べます！
□近隣環境
■京阪「三室戸」徒歩23分
■三室戸小学校：徒歩10分
■東宇治中学校：徒歩46分
■フレンドマート宇治菟道店：徒歩19分
当日の見学だけでなくご予約も承り中！
諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！
公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 三室戸駅 / 徒歩19分(1470m) ＪＲ奈良線 宇治駅 / 徒歩27分(2150m) 京阪電気鉄道宇治線 宇治駅 / 徒歩27分(2150m) 京阪電気鉄道宇治線 黄檗駅 / 徒歩36分(2860m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市明星町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 5,400万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗面所独立 ・モニタ付オートロック ・モニタ付インターホン ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・ウォークスルークローゼット ・シューズインクローク ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・宅配BOX ・電気 ・下水道 ・公営水道 ・側溝 ・都市ガス ・庭 ・庭10坪以上 ・南庭 ・10㎡以上の庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・高気密高断熱住宅 ・高気密住宅 ・高断熱住宅 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・2階建 ・東南向 ・南西向 ・ハイルーフ駐車可能 ・前道6m以上 ・東南側道路面す ・南西側道路面す ・長期優良住宅 ・建築確認完了検査済証 ・フラット35・35S適合証明書 ・新築・増改築設計図書 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・角地 ・高台に立地 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 法令等制限：高度地区 【間取詳細】 1階:LDK 21.2帖 2階:洋室 6.6帖、洋室 4.6帖、洋室 4.5帖 |
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| 建物名 | 宇治市明星町2丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 100.76㎡ |
| 土地面積 |
170.31㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年12月(築1年未満) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
二方道路
南東 公道 幅員:7.6m 南西 公道 幅員:11.6m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第2025確認建機構ア京府10224号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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駅
三室戸駅(京阪 宇治線)
1430m
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駅
宇治駅(JR西日本 奈良線)
2350m
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スーパー
フレンドマート宇治菟道店
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コンビニ
セブンイレブン宇治三室戸店
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ドラッグストア
ダックス宇治三室戸店
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ホームセンター
DCM宇治東店
2180m
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飲食店
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ワッツウィズ宇治莵道フレンドマート店
1190m
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大学
私立京都文教大学
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高校
私立京都翔英高校
1060m
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小学校
宇治市立三室戸小学校
480m
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中学校
宇治市立東宇治中学校
3060m
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幼稚園保育園
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幼稚園保育園
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001107
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担当：岸田匠平 |