宇治市宇治下居 新築戸建
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 宇治駅 / 徒歩9分(680m) | 所在地 | 京都府宇治市宇治下居 | ||||
| 築年月 | 2026年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 112.61㎡ | 土地面積 | 216.47㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
リビングR8年8月完成新築♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観長期優良住宅/フラット35S利用可！ 設計・建設性能評価W取得！6項目最高等級を取得♪
リビング18帖のLDK♪ ゆったりとした空間で大き目の家具も置いていただけます♪
キッチン人気の対面式システムキッチン♪ キッチンからリビングを一望できるので、ご家族様と会話しながら料理していただけます！
キッチン収納は引き出しタイプの為、取り出しも楽々♪
収納キッチン横の扉から繋がる収納力の高いパントリー♪
バス追い炊き機能付きのオートバス！ 冬場も暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
バス浴室暖房乾燥機付きで冬場もあったか♪
洗面LDKから繋がる洗面所♪ 水回りがまとまっており家事導線良好です♪
洗面家事の負担を軽減してくれるランドリールーム付き♪脱衣スぺースにゆとりがあり嬉しい♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
トイレ２階のトイレです！わざわざ下の階に行かなくてもいいのが助かりますね♪
室内7帖の洋室♪ 主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内バルコニーへ繋がる掃き出し窓があり陽当り良好♪
収納WIC付き♪枕棚やハンガーパイプを活用して様々なものを収納いただけます♪
室内5帖の洋室♪ クローゼットは中が見えないのでお部屋がスッキリとした印象になります♪
室内机やなどの家具を置いても余裕がありそう♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内5帖の洋室♪ 子供部屋にもピッタリ♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内4.5帖の洋室♪ 個人のお部屋だけでなくご家族様共有に収納部屋や書斎など様々な用途で活躍しそう♪
室内全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
バルコニー雨の日も安心のインナーバルコニー♪ 南向きにつき陽当りも良し！
眺望眺望良好です♪
玄関シューズボックスには鍵や写真立てが置けるスペースがあります♪ 生活にあわせて自由にお使いいただけます♪
庭BBQやガーデニングなどをお楽しみいただけそうなお庭です♪
駐車場２台分駐車可能な駐車スペース！ 来客があっても安心の広さです♪
外観現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
防犯設備テレビモニター付きインターホン 防犯面も安心の設備です♪
発電・温水設備追い焚き機能付きオートバス♪ 冬でも暖かい湯舟に浸かっていただけます♪
冷暖房・空調設備浴室暖房乾燥機！ お風呂のカビを防ぎ、冬場も快適にお過ごしいただける浴室です♪
その他設備お手入れのしやすい三口IHコンロ♪ グリルもあり料理が捗りそう♪
その他設備浄水器付きの水栓がついたシンクです！
リビング□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
外観□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
おすすめポイント
■R8年8月完成の新築です！
■長期優良住宅/フラット35S利用可！
■設計・建設性能評価W取得！6項目最高等級を取得！
■南向きで陽当りが良く、インナーバルコニーなので雨の日でも安心♪
■WIC・パントリーなど収納充実♪ランドリールームもあり家事が捗りそうな間取り♪
■駐車スペースは2台分ございます♪
□近隣環境
■JR「宇治」徒歩11分
■京阪「宇治」徒歩18分
■莵道小学校 徒歩13分
■宇治中学校 徒歩10分
■ハッピーテラダ宇治店 徒歩12分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 宇治駅 / 徒歩9分(680m) ＪＲ奈良線 宇治駅 / 徒歩9分(680m) 京阪電気鉄道宇治線 三室戸駅 / 徒歩22分(1750m) ＪＲ奈良線 ＪＲ小倉駅 / 徒歩24分(1860m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市宇治下居 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 5,199万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・照明器具 ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・南面バルコニー ・インナーバルコニー | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・新築・築浅 ・2階建 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・南側道路面す ・耐震構造 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・フラット35・35S適合証明書 ・BELS/省エネ基準適合 ・2沿線利用可 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:LDK 18.0帖 2階:洋室 7.0帖、洋室 5.0帖、洋室 5.0帖、洋室 4.5帖 |
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| 建物名 | 宇治市宇治下居 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 112.61㎡ |
| 土地面積 |
216.47㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年8月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:3.5m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第Ｒ０７ＳＨＣ１２６８４４号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月1日 | 次回更新予定日 | 2026年9月8日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001215
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担当：岸田匠平 |