藤和ライブタウン伏見桃山 中古マンション
【リフォーム歴有】
■当日案内可
■R8年4月中旬リフォーム完成予定
■3路線利用可能
■2SLDK
■全居室収納付
■大手筋商店街 徒歩2分
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02159-001257
| 価格 | 3,290万円 | 階建/階 | 8階建 / 3階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩2分(110m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年12月(築41年) | 間取り | 2LDK+S(納戸) | 専有面積 | 60.02㎡ | 平米単価 | 54.82万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
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おすすめポイント
□おすすめポイント！
■R8年4月中旬リフォーム完成予定
[〇キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換〇建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング]
■2SLDKと部屋数充分♪
■全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
■商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩3分圏内♪小中学校徒歩7分圏内の生活に便利な好立地♪
□近隣環境
■京阪「伏見桃山」徒歩2分
■近鉄「桃山御陵前」徒歩4分
■JR「桃山」徒歩11分
■伏見南浜小学校 徒歩7分
■桃陵中学校 徒歩7分
■大手筋商店街 徒歩2分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細はGI不動産まで♪
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
■R8年4月中旬リフォーム完成予定
[〇キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換〇建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング]
■2SLDKと部屋数充分♪
■全居室収納付きでお部屋がスッキリ♪
■商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩3分圏内♪小中学校徒歩7分圏内の生活に便利な好立地♪
□近隣環境
■京阪「伏見桃山」徒歩2分
■近鉄「桃山御陵前」徒歩4分
■JR「桃山」徒歩11分
■伏見南浜小学校 徒歩7分
■桃陵中学校 徒歩7分
■大手筋商店街 徒歩2分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細はGI不動産まで♪
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| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩2分(110m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩4分(310m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩13分(1030m) 京阪電気鉄道宇治線 観月橋駅 / 徒歩10分(780m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,290万円 | 平米単価 | 54.82万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 10,730円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | 自治会費：100円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 藤和ライブタウン伏見桃山 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・玄関収納 ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・バルコニー | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・リノベーション ・内装リフォーム後渡 ・即引渡可 ・3沿線以上利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・市街地が近い ・スーパーが近い | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 用途地域：商業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 3階:LDK 11.6帖、洋室 5.5帖、S 5.5帖、洋室 4.7帖 |
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| 専有面積 | 60.02㎡ | その他面積 | バルコニー：西 7.02㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 8階建 / 3階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1984年12月(築41年) | 総戸数 | 89戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年4月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) 〇キッチン(食洗器付)、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換 [内装] 2026年4月 (全室クロス、床、建具) 〇建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月14日 | 次回更新予定日 | 2026年4月21日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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周辺施設
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中学校
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ローンシミュレーション
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
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京都府宇治市小倉町西山71-14
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001257
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001257
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担当：岸田匠平 |