藤和伏見コープ 中古マンション
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～18:00 ※事前に必ずお問合せください 【当日の内覧・ご見学が可能です♪】■問い合わせ後のスピード対応が可能！ ■スーモに掲載されている以外の物件もご紹介させていただきます！ ■土日のご内覧も承っております！ ■ご希望のお時間にご対応が可能！ご都合の良い日時をお聞かせください♪ 【(株)キシダ GI不動産のご提案】 □資金計画のご相談 いくら借りられるのか、今の資金でどんな家が買えるのかといった不安、持ち家と賃貸どちらが良いのか、ローンの仕組みが知りたい、といった疑問はございませんか？ お客様一人ひとりのライフスタイルを考慮しながら、不動産のプロとしてのご提案をさせていただきます。 □物件探しの流れ 気になった物件があれば、ぜひ一度ご連絡ください！その後ご来店いただき、弊社の紹介とヒアリングをさせていただきます。 お話をお伺いする中で、資金面や環境面、お客様が長くお住まいになるにあたりより良い条件を一緒に探していきましょう。 後悔しないお家探しのため、スタッフ一同妥協せず頑張らせていただきます！ □建築・リフォームのご相談とサポート （株）キシダは建築会社として創業から10年以上、数多くのお客様の住宅の新築やリフォーム工事を承ってまいりました。 実績のある弊社だからこそ、不動産に関するご相談や購入から建築・リフォームまでの『フルサポート』をさせていただきます！ □VR内覧や３Dパースを使用したご提案 弊社ではVRでの物件内覧、3Dパースを活用したご提案を行っております。 建築前の物件で「実際はどんな家になるのかな」と思ったことはありませんか？ デジタルを活用してより分かりやすいご提案を心がけております。 ◎(株)キシダ GI不動産◎ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 階建/階 | 7階建 / 3階 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩6分(430m) | 所在地 | 京都府京都市伏見区東柳町 | ||||
| 築年月 | 1981年6月(築44年) | 間取り | 3LDK | 専有面積 | 81.58㎡ | 平米単価 | 35.30万円 |
| こだわり条件 | エレベーター オートロック 追焚機能 駐車場（近隣含む） 南向 角部屋 ペット可または相談 最上階 2階以上 10階建て以上 | ||||||
リビングR8年3月リフォーム完成♪ 好評分譲中です！ □GI不動産 0774-79-0801□
外観小中学校が徒歩10分圏内にある立地です。お子様の通学の負担も軽減♪
リビング21.5帖の広々LDK♪ 南向きバルコニーへ繋がる掃き出し窓があり陽当り良好♪
キッチン半独立のキッチンで作業に集中できそう♪
キッチン収納は引き出しタイプの為、取り出しも簡単に行っていただけます♪
バスシャンプーボトルなどを置いていただける棚があり足物がスッキリ♪
バスシックな色味のアクセントクロスで浴室が引き締まって見えますね♪
洗面収納付きの洗面でスッキリとお使いいただけます！
洗面脱衣スペースもゆとりがあり嬉しい♪
トイレウォシュレット付き便座は冬に冷たい便座に座らなくて良いので嬉しいポイント♪
室内6帖の洋室♪ ゆったりお過ごしいただける広さです♪
室内お好きなレイアウトをお楽しみください♪
室内クローゼットがあり洋服や生活用品などたくさん収納いただけます♪
室内家具を置いても余裕がありそう♪
室内6帖の洋室♪ LDKに繋がるお部屋で客間や主寝室にピッタリなお部屋です♪
室内こちらのお部屋もバルコニーへ繋がる掃き出し窓があり明るく開放感があります♪
室内ハンガーパイプがありアウターなどの収納に便利♪
室内お子様のプレイルーム書斎などでも活躍しそう♪
室内5帖の洋室♪ 全居室収納付でお部屋がスッキリ♪
室内子供部屋にもピッタリ♪
室内独立したお部屋はプライベートが守られます♪
室内窓には鉄柵がありお子様のお部屋としても安心してお使いいただけます♪
バルコニー物干し付きの南向きバルコニー♪ 陽当りが良く洗濯物が良く乾きそう♪
眺望陽を遮るような建物がなく眺望よし♪
玄関ゆとりのある広さの玄関♪ 段差も低いので昇り降りしやすい！
収納廊下部分にも収納スペースがあります♪
共有部分エレベーター付きで荷物が多い日も楽々♪
駐車場駐車スペースあり！ ※最新の空き状況はご確認ください。
外観□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801
防犯設備テレビモニター付きインターホンなので防犯面も安心の設備です♪
発電・温水設備給湯器リモコンです♪
その他設備お料理の捗りそうな3口ガスコンロとグリル♪
その他設備キッチンのシンクです♪
キッチン収納力のあるキッチンで料理が捗りそう♪
リビング詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！ □GI不動産 0774-79-0801□
リビング現地内覧予約受付中♪ 当日連絡も可能！お気軽にご連絡ください♪ □GI不動産 0774-79-0801□
おすすめポイント
■R8年3月リフォーム完成
[〇キッチン、洗面、トイレ、浴室、洗濯パン、給湯器入替〇床、クロス、CF貼替〇建具、網戸交換〇インターホン取替〇間取り変更(和室→洋室、4DK→3LDK)〇各種塗装〇ハウスクリーニング]
■LDKは広々21.5帖♪ゆったりお過ごしいただける広さです♪
■LDK+全居室に収納スペースがありお部屋がスッキリ♪
■南向きバルコニーで陽当り良好です♪
■駐車場有※空き状況要確認
□近隣環境
■京阪「中書島」徒歩6分
■近鉄「桃山御陵前」徒歩12分
■JR「桃山」徒歩18分
■伏見南浜小学校 徒歩5分
■桃陵中学校 徒歩9分
当日の見学やご予約受付中！
物件の詳細は、GI不動産までご相談ください
公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪
| 交通 | 京阪電気鉄道宇治線 中書島駅 / 徒歩6分(430m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 / 徒歩12分(900m) ＪＲ奈良線 桃山駅 / 徒歩21分(1620m) 京阪電気鉄道京阪線 伏見桃山駅 / 徒歩9分(710m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東柳町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,880万円 | 平米単価 | 35.30万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 13,900円/月 |
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 藤和伏見コープ 中古マンション - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・LDK20畳以上 ・収納スペース ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・エレベーター ・駐輪場 ・バイク置場 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 管理人日勤 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・南向 ・即引渡可 ・3沿線以上利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・リバーサイド ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
□GI不動産□ 当日案内させていただきます！ スピード対応が可能♪ お気軽にお問い合わせください 0774-79-0801 用途地域：商業
管理員：日勤管理 【間取詳細】 3階:LDK 21.5帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、洋室 5.0帖 |
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| 専有面積 | 81.58㎡(壁芯) | その他面積 | バルコニー：南 7.1㎡ |
|---|---|---|---|
| 階建/階 | 7階建 / 3階 | 建物構造 | RC |
| 築年月 | 1981年6月(築44年) | 総戸数 | 48戸 |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年3月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器) 〇キッチン、洗面、トイレ、浴室、洗濯パン、給湯器入替 [内装] 2026年3月 (床、壁、建具) 〇床、クロス、CF貼替〇建具、網戸交換〇インターホン取替〇間取り変更(和室→洋室、4DK→3LDK)〇各種塗装〇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態/員 | 全部委託 / 日勤管理 | 国土法届出 | 国土法届出不要 |
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月25日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
スタッフコメント
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岸田匠平
資格：宅地建物取引士 父が建築会社を10年以上経営しており父に寄り添いながら仕事をしたいと思い18歳より不動産業界に入り、まずは数年別の会社様で学び戻ってきました。弊社では建築に関しては30年以上携わっている方がいる中で私は不動産売買、仲介、注文住宅、買取再販を主に担当させて頂きます！ 【建築・不動産】について沢山のご相談お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします！ |
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●この物件について
GI不動産では本物件以外にもお客様のご希望に合わせて販売中のすべての物件をご紹介させて頂きます！！
さらに建築会社から出来た不動産会社の為リフォーム工事もお得にご提供できます！ |
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定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：京都府知事(1)第14698号
問い合わせ番号：B02159-001266
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担当：岸田匠平 |